Ejendomsmæglere i Rojales Ciudad Quesada

4 tips til at ikke få nogen overraskelser, når de køber din drøm hus i Spanien

At købe en ejendom er en af de vigtigste investeringer i vores liv. Købet er kompleks, især hvis ITs første gang, og der er ting, der er meget ofte let at gå glip af. Foretag ingen fejl! Køb af ejendom i et andet land, kan også gøre det mere vanskeligt, da processen er anderledes til Spanien til det land, hvor du bor.

I dette indlæg, Petra Hönig viser dig 4 tips, når de køber i Spanien at undgå problemer på lang sigt.

Tip 1. Kontrollér Betegnelser af ejendommen og EF-afgifter

Det er vigtigt at kontrollere, om ejendommen er fri for gæld orcharges, såsom hvorvidt om det er tæt på at blive overtaget. Du kan henvende sig direkte til ejendom registrering afdeling for at indhente oplysninger om ejendommen eller gøre det gennem en notar. Nogle gange er du nødt til at spørge rådet om et certifikat for planloven, hvis der er en form for engagement, der ikke er på registrering af ejendommen. Alt dette kan gøres ved hjælp af din advokat, under købsprocessen.

Tip 2. Kontroller status for de værker og sætte dem i dit navn.

Kontroller, at der ikke sker misligholdelse i betalinger for el, vand, telefon, gas mv Enhver gæld i forbindelse med hjælpeprogrammer af ejendommen kan påvirke dig, og få dig til at bekymre sig unødigt. Igen, med hjælp fra din advokat, kan du tjekke, om der er nogen gæld knyttet til ejendommen, og disse skal ryddes før signering hos notaren. Når alt er afsluttet, og der er ingen gæld så forsyningsselskaberne kan ændres til dit navn. Enhver gæld er knyttet til ejendommen og ikke den enkelte, så clearing gæld før undertegnelsen / færdiggørelse er afgørende.

Tip 3. Kig nøje på, hvem der faktisk underskrive som en sælger.

Når du sælger en ejendom i Spanien, udvikleren, hvis direkte gennem dem, underskriver normalt kontrakterne eller undertiden kan være en administrator eller en person i selskabet. Omvendt, hvis et salg er mellem private, skal alle ejere af ejendommen underskrive kontrakten. For eksempel, hvis en mand og kone i fællesskab ejer det, så kontrakten skal underskrives af begge parter. Din advokat vil kontrollere dette, og sikre, at alt er organiseret korrekt.

Tip 4. Find ud af hvem der bærer omkostningerne ved salget

Hvis begge parter ikke kompromitterer noget, eller medmindre andet er angivet withn den kontrakt, der er "under spansk lov," loven af specifik region vil blive anvendt. Men i den private dokument er det normalt aftalt hvem der bærer sagens omkostninger, herunder dem, som skal betales af køber og / eller sælger. Et andet vigtigt aspekt af købsprocessen, som din advokat vil kontrollere og sikre, at alt er korrekt.

Petra Honig, din Ejendomsmæglerbureau i Ciudad Quesada.

Tag et øjeblik til at gennemse vores unikke katalog af ejendomme, hvor du vil finde de nyeste og fineste udvalg af boliger i og omkring Quesada, Villamartin, Orihuela Costa og Guardamar.

Vores erfarne flersprogede personale baseret i vores Quesada hovedkontor og Villamartin kontorer på Costa Blanca vil være i stand til at hjælpe dig med alle aspekter af din spanske ejendom køb.

I Petra Honig, fra din første kontakt med os, vil vi forsøge at identificere dine behov og give dig relevante muligheder, der falder inden for dit budget og vil hjælpe dig med at finde den bedste værdi for dine penge, der i øjeblikket er til rådighed, når de køber en spansk ejendom. Vi specialiserer os i både Resale og Brand nye boliger, der passer til alle budgetter, både på kysten af Costa Blanca og yderligere i land.