Ciudad Quesada Nybyggeri Ejendomme til salg

Hvad kan vi gøre, hvis der er mangler i et nybygget hus?

Hvis der er problemer i en nyindkøbt ejendom ansvaret ligger hos fysiske eller juridiske personer, der er involveret i konstruktion, som bliver nødt til at reagere personligt eller kollektivt.

Flyt ind i et nyt hjem, vi har fået, bør være en unik følelse. Hvis du kommer til at leve i en, der ikke er ny og ofte giver en følelse af glæde, vi åbnede i os, bør det være mere. Men nogle gange kan du finde ubehagelige overraskelser.

Hvis du tror i Petra Hönig vi ønsker gennem dette indlæg ved, hvem til at bede om ansvar. Hvis der er mangler i boligbyggeri i Spanien, i henhold til gældende lov de ansvarlige er

1. promotoren.

Da det er, der beslutter, fremmer, planer og økonomi med deres arbejde egne eller andre midler til sig selv eller til efterfølgende salg, levering eller overførsel til tredjepart.

2. arkitekt.

Dette er den professionelle, der udfører boligprojektet og bekræfter, at udførelsen af byggeriet er i overensstemmelse med projektet.

3. konstruktør.

Det er der udfører arbejdet med menneskelige midler og egne eller andre materialer. Reagerer direkte til det materiale skader på bygningen ved fejl eller defekter, som skyldes inkompetence, manglende faglige eller tekniske kapacitet, uagtsomhed eller misligholdelse af de forpligtelser, der tilskrives chefen for arbejde og andre fysiske eller juridiske personer omfattet af deres forsikring. Også i tilfælde af underentrepriser.

4. rigger.

Den tekniske arkitekt eller rigger der leder udviklingen af arbejdet i de tekniske, æstetiske, by- og miljømæssige aspekter.

På disse tal nævnt følgende ansvar ville falde.

Til hvem svar: Stillet med ejere og tredjeparts købere (ikke andre) bygninger eller dele heraf, hvis de er underlagt division.

Hvilket svar: Af de materielle skader i forbindelse med værker bygget bygninger og eksisterende bygninger, hvis projekter for bygning licens anmodes fra ikrafttrædelsen af loven.

Periode, i hvilken reagerer: Der er tre perioder af ansvaret afhængigt af typen af fejl og mangler, at nuværende boliger:

1. Ti år, på grund af mangler i bygningskonstruktionen.

2. Tre år for mangler, der påvirker konstruktive elementer eller installationer, der involverer brud på kravene i beboelighed af boliger.

3. Et år kræves kun konstruktøren færdiggørelse og efterbehandling defekter.

Forsikring.

For at sikre, at agenter kan klare det ansvar, hvis nogen de kan kræve, kræver loven etableringen af en tingskade forsikring med henblik på:

- Sørg for strukturelle skader i ti år. Minimumsbeløbet for forsikringssummen vil være 100% af de endelige omkostninger ved den materielle udførelse af arbejdet, herunder honorarer til professionelle. Denne forsikring er obligatorisk. Notaren og registratoren må ikke godkende eller registrere i tingbogen gerninger erklæring om nye arbejde bygninger uden forfatning denne garanti er bevist.

- Sørg for de mangler, der påvirker konstruktive elementer eller installationer, der involverer brud på kravene i beboelighed i tre år.

-Sikre Ejendom skader eller defekter udførelse defekter påvirker elementer af opsigelse eller finish for et år.

Krav deadline.

To år efter skaden.

Petra Hönig tilbyder i Ciudad Quesada Huse til salg Nye Work.

Petra Honig Estate arbejder sammen med dig at finde den ejendom, der opfylder dine behov. Så sørger vi for at yde professionel rådgivning vedrørende alle faser af købsprocessen, fuldt besvare alle dine spørgsmål eller bekymringer, før de gennemfører en transaktion.

Vores katalog indeholder eksklusive boligområder lister, som kun har Petra Hönig, egenskaber såsom huse, rækkehuse, bungalows, lejligheder, ejendomme nær golfbaner og strande i de mest eftertragtede områder på Costa Blanca.