Villen zu verkaufen in Ciudad Quesada Alicante.

Tipps zu verhandeln, um die bequemste Bedingungen für Ihre Immobilie an der Costa Blanca

Sobald wir die Immobilie gefunden haben, wir mögen, gibt es einige Dinge, neben dem Preis, der unter den Parteien, um behandelt werden müssen, einen guten Vertrag zu machen, die jeden möglichen Aspekt rund um den Kauf einer Immobilie in Spanien enthält.

Die Immobilie in Spanien ist bereits ausgewählt, so dass der Zeitpunkt der Verhandlung gekommen ist. Es ist wichtig, zwischen Handel zu unterscheiden und zu verhandeln.

Kauf einer Immobilie ist nicht einen Schal auf einem Flohmarkt wie der Kauf, wo nur der Preis berücksichtigt feilschen. Die Verhandlung kommt ins Spiel, viele andere Faktoren wie Zahlungsbedingungen, conveyancing Bedingungen, gilt, wenn das Haus repariert werden muss, wenn der Käufer im Einklang einige Möbel interessiert ist, und so weiter.

Sanktionen im Falle eines Verstoßes

Eines der wichtigsten Themen im Laufe der Verhandlung den Kauf von Immobilien in Spanien sind die Strafen im Falle eines Verstoßes zu diskutieren. Einrichten von Vertragsstrafen für die verschiedenen Ereignisse, die auftreten können, ist der beste Weg für die Parteien ihre Aufgaben auf die effizienteste Art und Weise und auf Zeit zu tun.

Preis

Wenn der Preis zu verhandeln wichtig ist es, den Immobilienmarkt zu wissen, befindet sich die Immobilienpreise von der gleichen Art in der Region. Es wird notwendig sein, ein wenig Forschung über den Immobilienmarkt in Spanien zu machen, versuchen, die Eigenschaftswerte in diesem Bereich kennen.

Eine weitere wichtige Tatsache ist, zu wissen, die Belastungssituation der Immobilie. Es wird wahrscheinlich helfen uns, die Dringlichkeit zu wissen, den Verkauf und die Chancen auf einen günstigeren Preis für unsere Interessen zu erreichen.

Fristen

Ein sehr wichtiger Punkt zu verhandeln, wenn eine Immobilie in Spanien zu kaufen, sind die Fristen um den Kauf abzuschließen. Da die Anzahlung oder den Kaufvertrag, bis zur Unterzeichnung der öffentlichen Taten vor einem Notar ist, normal, eine Frist zu setzen beide Parteien ihre Aufgaben zu erleichtern. Der Käufer, im Grunde, sammelt Spenden und vervollständigt die bürokratischen Pflichten um in der Lage zu sein, die Taten zu unterzeichnen. Und der Verkäufer, alle Anforderungen zu erfüllen, rechtliche (Zahlung der Schulden) und physikalische (Reparaturen und Bewegung), die in den Verhandlungen vereinbart wurden.

Kosten

Die Zahlung der verschiedenen Kosten und Gebühren in den Wohnungsbau zu kaufen ist gesetzlich festgelegt, wenn Sie eine Immobilie in Spanien zu kaufen sind, aber in einigen von ihnen ist es üblich, sich darauf zu einigen, die sie zahlen landet. Neben je den Teil von Spanien, in der Sie zum Kauf einer Immobilie, können die Verwendungen variieren. Daher werden, welche Kosten für jede Partei in einem Kaufvertrag entsprechen, um Missverständnisse zu vermeiden.

Der Zustand der Immobilie

Ein weiterer wichtiger Punkt Kauf einer Immobilie in Spanien zu verhandeln ist der physische Zustand, in dem die Eigenschaft vermittelt werden. Sie müssen im Vertrag geben die wichtigsten Details und Accessoires, die Sie in den Verhandlungen mit den Partnern vereinbart hätten, mit der Eigenschaft geliefert entlang werden. Je detaillierter die Beschreibung ist, desto weniger Probleme auf der ganzen Linie. Versuchen Sie zu vermeiden "ad corpus" oder "Gewährleistungsausschluss" Kauf (Wenn Sie der Käufer sind).

Haus liefert

Während der Verhandlungen, wenn Immobilien in Spanien zu kaufen, sind die Eigenschaft liefert eine andere Frage zu prüfen. Es ist notwendig, zu vereinbaren, wenn sie als eine Veränderung der Eigentümer verwaltet werden, eine Zuordnung von Auftrag zu sein, und im Moment des Beförderungs den Verkäufer die ausstehenden Rechnungen zu bezahlen. Oder wenn es stattdessen einen neuen Vertrag sein.

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