Chalets en Venta en Ciudad Quesada España

Pros y contras de comprar vivienda de segunda mano

La vivienda de segunda mano suele ofrecer una mejor ubicación y cuentan con una menor presión fiscal que la nueva, sin embargo suele ser menos eficiente energéticamente y puede no contar con una distribución moderna.

Cada vez que nos enfrentamos a tener que comprar una casa o un piso surge la misma duda: ¿Vivienda nueva o vivienda de segunda mano? Sin embargo, los datos indican que la vivienda de segunda mano está ganando la batalla y nueve de cada diez inmuebles que se venden pertenecen a esta categoría.

Se trata de una disyuntiva que no tiene una respuesta clara, ya que las fortalezas de una opción tienden a ser las debilidades de la otra. Por lo tanto, antes de tomar una decisión, lo más adecuado es establecer una lista de prioridades y luego analizar cuál de las dos opciones encajan más con ella, pero ya te adelantamos que la opción perfecta no existe.

Ventajas de la vivienda de segunda mano

Precio más asequible: Esto es algo que depende de muchos factores, y actualmente cuenta con una tendencia al alza, sin embargo la vivienda usada suele tener un precio más reducido.

Menor presión fiscal: Al comprar una vivienda usada se paga el ITP (Impuesto de Transacciones Patrimoniales), que ronda entre el 4% y el 10% dependiendo de la comunidad (a excepción de Extremadura, donde en algunos casos puede alcanzar el 11%), mientras que al comprar un inmueble nuevo se paga el IVA del 10%.

Mejor localización: La ubicación es uno de los principales motivos por las que elegimos una vivienda. En este sentido, las zonas cercanas a los centros urbanos suelen ser viviendas de segunda mano, mientras que la vivienda nueva suele construirse en las afueras.

Acceso inmediato: Mientras que en muchos casos de vivienda nueva tendremos que esperar a que acabe la obra y a que se cumplan tramites burocráticos que nos permitan acceder a la vivienda, en el caso de la segunda mano podremos entrar a vivir de forma inmediata, salvo que tengamos que efectuar reformas.

Desventajas de la vivienda de segunda mano

Tecnología: Como muchos otros campos, la el hogar está viviendo grandes cambios. La llegada del Internet de las cosas y de la domótica ha introducido muchas novedades que ya encontraremos en una casa nueva, mientras que una de segunda mano requerirá modificaciones.

Eficiencia energética: Los avances en la optimización del consumo y materiales que permiten conservar la energía te permitirán ahorrar a final de mes, algo que, como el punto anterior, requerirá una inversión en la vivienda de segunda mano.

Distribución moderna: En muchas viviendas de segunda mano podemos encontrar largos pasillos o cocinas excesivamente grandes que no acaban de concordar con la vida moderna.

Otras prestaciones: Si bien es verdad que la ubicación de la vivienda nueva, por lo general, no es tan buena como con la de segunda mano, al encontrarse en muchos casos en urbanizaciones contaremos con ventajas como piscinas, jardines, zonas verdes y áreas deportivas.

El factor psicológico: Porque sí, saber que eres la primera persona que vive en esa casa, que eres el principio de una historia que puede alargarse décadas, es algo especial.

Petra Honig, chalets en venta en Ciudad Quesada, España.

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