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Los británicos frenan la compra de casas en España debido al Brexit

Las transacciones se han frenado en seco, especialmente durante el último trimestre de 2016, tras subir en el último año más de un 40%.

El 24 de junio de 2016 los ciudadanos británicos votaron por la salida del Reino Unido de la Unión Europea -el famoso Brexit-, y el impacto que dicha decisión ha tenido sobre el mercado inmobiliario español ya es palpable. Aunque a cierre de 2016 los británicos compraron más viviendas en España que un año antes, el incremento de las transacciones ha sido de apenas del 2%.

Un porcentaje que contrasta significativamente con el fuerte aumento del 43% que experimentaron las compraventas entre 2014 y 2015 y con los incrementos anuales superiores al 20% que se venían firmando desde 2012.

Los datos de compraventas no engañan.

El año pasado se registraron en España 403.743 transacciones de las cuales un 2,52% fueron protagonizadas por ciudadanos británicos. Es decir, durante el año pasado, estos compraron en territorio español 10.174 casas.

Un año antes, en 2015, las compraventas se situaron en 354.538 unidades, de las cuales un 2,81% fueron a parar a manos británicas: 9.962 viviendas. Es decir, el año pasado las operaciones prácticamente se estancaron poniendo fin a tres años consecutivos de fuertes incrementos.

Antes del Brexit, trimestre tras trimestre no sólo las compraventas habían ido aumentando paulatinamente, sino que los británicos también habían ido incrementando su peso relativo respecto a las transacciones realizadas por el conjunto de extranjeros, aprovechando el fortalecimiento de la libra con respecto al euro.

Otras nacionalidades aparte de británicos se han lanzado a comprar en España.

La caída en las transacciones por parte de británicos se ha visto compensada por el aumento de operaciones por parte de otras nacionalidades y, tal y como prevén desde el Colegio de Registradores, se mantendrá la tendencia puesto que las perspectivas en el comportamiento de la demanda extranjera apuntan hacia la estabilidad en cifras próximas a las actuales, que son las máximas históricas. Alemanes, suecos, italianos y rumanos, por ejemplo, han sido algunas de las nacionalidades que han aumentado su peso en las transacciones de ciudadanos extranjeros, mientras que chinos y rusos han perdido posiciones.

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