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4 Consejos para que no te equivoques al comprar tu vivienda en la Costa Blanca

Comprar una propiedad es una de las inversiones más importantes de nuestra vida. El proceso de compra es complejo, y, a menudo, fácil perderse. No nos engañemos. Comprar vivienda en otro país también hace todo más difícil.

En este post, desde Petra Hönig te damos 4 consejos sobre la compraventa que te evitarán disgustos a largo plazo.

Consejo 1. Comprueba cual es el estado de cargas de la vivienda y sus gastos de comunidad.

Es fundamental comprobar si la vivienda está libre de cargas, como por ejemplo, si pesan embargos sobre ella. Se puede solicitar directamente al registro de la propiedad una nota simple informativa o hacerlo a través de una notaría. En ocasiones hay que solicitar al ayuntamiento un certificado de legalidad urbanística por si existe algún tipo de afectación que no consta en el registro de la propiedad.

Consejo 2. Comprueba el estado de los suministros y ponlos a tu nombre.

Chequea que no existan impagos en los servicios de luz, agua, teléfono, gas etc. Cualquier deuda asociada a los suministros del inmueble puede afectarte, y ocasionarte quebraderos de cabeza innecesarios. Lo ideal es que los pongas a tu nombre tan pronto como sepas que no existen cantidades adeudadas por los anteriores propietarios.

Consejo 3. Fíjate bien quién firma por la parte vendedora.

Cuando vende un promotor inmobiliario, suele firmar el administrador o el apoderado de la sociedad. Por el contrario, si es una venta entre particulares, deben firmar todos los propietarios, y si es vivienda ganancial o familiar, ambos cónyuges.

Consejo 4. Averigua quién asume los gastos de la compraventa

Si las partes no pactan nada, o si indican en el contrato que sea “según marca ley”, se aplicará la legislación de la comunidad autónoma competente. No obstante, en el documento privado se suele pactar quién asume los gastos, incluido que todos los pague el comprador, excepto la plusvalía que por ley corresponde al vendedor. Si vende un promotor, está prohibido que el comprador asuma gastos que por ley deben ser abonados por el vendedor.

Petra Honig, tu agencia inmobiliaria en Ciudad Quesada.

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Nuestro equipo de agentes inmobiliarios habla varias lenguas, por lo que seremos capaces de ayudarte con cualquier aspecto relacionado con la compraventa de tu vivienda.

Desde el momento en el que te pones en contacto con nosotros, nos esforzamos en entender tus preferencias para proporcionarte las opciones que mejor se ajusten a tu presupuesto y que te ayuden a maximizar tu inversión. Estamos especializados tanto en propiedades de reventa como de obra nueva, de todo tipo de presupuesto, tanto en las zonas de la Costa Blanca como de interior.

17 jul 2016
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