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¿Debo comprar o alquilar vivienda en España?

Con la llegada de la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria, muchos vieron el alquiler como una alternativa real a la hipoteca. Ahora que se atisba la recuperación, ¿merece la pena comprar?

España, tradicionalmente, es un país predispuesto a la compra. Siempre se ha pensado que alquilar es “tirar el dinero". Por esta razón, la mayoría ha optado por invertir los ahorros en adquirir una vivienda, sobre todo, si no había mucha diferencia entre hipotecas y renta mensual.

¿Cuál es la mejor opción?

Ni una ni otra, todo depende de las necesidades y circunstancias personales y de la situación del mercado inmobiliario en un momento determinado.

Tenemos que tener en cuenta, que tanto un alquiler como una hipoteca supone disponer de una cantidad de dinero líquido importante. En el caso del alquiler para la fianza y los primeros gastos, y en la hipoteca para el importe no financiado y los pagos de constitución.

Asimismo, es importante preguntarse cuánto tiempo vamos a vivir en el inmueble y analizar cuáles son las perspectivas laborales y económicas de cara al futuro.

Precio medio del alquiler

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 3,1% en el primer trimestre del año, con lo que situó el precio, a marzo de 2016, en 7,24 euros por metro cuadrado al mes.

En 2015 ya empezó a aumentarse el precio del alquiler tras ocho año de caídas generalizadas. Y en el primer trimestre de este año (2016) un total de 11 comunidades autónomas han podido apreciar el incremento.

Precio medio de la vivienda

El precio medio de la vivienda en marzo de 2016 se situó en 1.628 euros el metro cuadrado. Según el INE, en el mes de abril se firmaron un total de 23.607 hipotecas con un importe medio de 108.354 euros, lo que supone un incremento del 24,6% comparado con el mismo mes del 2015.

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