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Cabo Roig Propriété à vendre

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Quelles sont les exigences pour acheter un logement en Espagne

L'Espagne est devenue l'un des pays les plus attractifs pour les acheteurs étrangers. Il est habituel que bon nombre d'entre eux ont des doutes quant à ce qui est nécessaire pour mener à bien le processus.

L'achat d'une maison dans un pays qui ne nous appartient pas est toujours compliqué. Bien que le processus d'achat semble, il est toujours le même. Il existe des procédures et des protocoles qui varient d'un pays à l'autre, ainsi que la documentation ou les exigences. Dans ce post, vous énumérez les aspects dont vous avez besoin pour votre achat d'une maison en Espagne si vous êtes un étranger.

Avoir le numéro d'identification (NIE)

Le soi-disant numéro d'identification étranger (NIE) est rien de plus qu'un numéro personnel que les étrangers qui souhaitent investir dans le logement en Espagne doit appliquer, car il a des fins d'identification des procédures spécifiques dans l'administration publique. L'application du numéro d'identification étranger est liée à la résidence légale dans le pays, de sorte que ceux qui résident illégalement ne peut pas demander ce numéro d'identification.

Il peut être obtenu personnellement ou par des représentants dans les postes de police.

Ouvrez un compte bancaire en Espagne.

Il est pas obligatoire de détenir un compte bancaire en Espagne, bien que fortement recommandé. Toutes les taxes et les frais associés à l'achat d'une maison doivent être payés en Espagne et le fait d'avoir un compte bancaire rend le processus beaucoup plus facile.

Payer des impôts.

L'achat d'une maison, que ce soit avec une hypothèque ou non, est non seulement de payer le prix, il y a un certain nombre de dépenses supplémentaires et des taxes sur l'opération de vente, nous devons garder à l'esprit, si nous ne prenons pas une bonne peur.

Les principales taxes soumises à la vente sont les suivants:

  • La taxe de transfert: applique uniquement à l'achat de propriétés à vendre (reventes) et est versée après la signature de l'acte.
  • Le droit de timbre fiscal: Cette taxe est perçue seulement acheter de nouvelles maisons, pas de seconde main.
  • TVA: l'achat de logements neufs est soumis au paiement de la valeur ajoutée (TVA). La taxe est actuellement fixé à 10% du prix.
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    Notre équipe d'agents immobiliers parlent plusieurs langues, donc nous serons en mesure de vous aider avec tout aspect lié à la vente de votre maison.

    A partir du moment que vous obtenez en contact avec nous, nous nous efforçons de comprendre vos préférences pour fournir les options qui correspondent le mieux à votre budget et vous aider à maximiser votre investissement. Nous sommes spécialisés dans les deux propriétés de revente et nouvelle construction, tous les types de budget, tant dans les zones de la Costa Blanca et à l'intérieur.

    15 déc. 2016
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