Villa Quesada Espagne

9 aspects à prendre en compte lors de la vente d'une maison en Espagne

Quel prix va mettre mon plancher? Avec ou sans organisme? Ils peuvent être quelques-unes des questions que vous pourriez avoir en accrochant le signe « vendu » à la maison.

Si vous envisagez de vendre une maison, vous devez garder à l'esprit qu'un long processus dans lequel tout le monde, l'acheteur comme vous, veulent gagner. Il est important d'essayer de rencontrer l'acheteur et comment sont les prix des logements dans votre région.

Bien qu'il n'y ait pas de vente à moyen terme d'un plancher, on estime que l'Espagne est d'environ neuf mois. Mais vous pourriez être en mesure de vendre avant quatre mois si vous avez le bon prix, si rénové ou si l'environnement familial est agréable. Quoi qu'il en soit, vous devez connaître les aspects suivants pris en compte.

Prix fixe suivant les tendances du marché.

Pour obtenir une première idée, en regardant les planchers qui ont l'air à la vôtre en termes de mètres carrés et emplacement. Faire un prix moyen et en évitant la fixation d'un montant bien au-dessus, ce chiffre d'avoir une marge de négociation. Vous saurez si vous avez raison ou non avec le prix en fonction du nombre de personnes qui sont intéressés par votre maison.

Identifier quelles sont vos priorités.

Le prix et le temps sont deux variables très importantes. Il est conseillé d'ajuster le prix en fonction de l'activité des acheteurs: une moyenne de six visites par mois accompagnée d'offres correspondant est un signe que vous avez trouvé le bon prix.

Aidez-vous à une agence immobilière.

Si vous décidez de le faire, choisissez bien que les frais correspondent à un pourcentage de l'opération qui est généralement autour de 5%. D'autre part, si l'agence propose de baisser le prix parce qu'il a une offre pour un chiffre inférieur, recommande de demander que la proposition est faite par écrit et un signal d'arrêt. Peut-être que l'agence demandera l'exclusivité, dans ce cas, gardez à l'esprit que vous devez vous engager à fournir certains services tels que les rapports photographiques, ou présenté dans divers portails immobilier annonces.

Préparer la maison à vendre.

Il ne suffit pas de le nettoyer. Le décor que vous avez choisi vous ne pouvez pas plaire à tout le monde. Vous devez supprimer tout ce qui est très personnelle et peut entraîner le rejet, car il peut recourir à la mise en scène de la maison.

Effectue une mise au point.

S'il y a des tuiles brisées par exemple, des portes qui ne ferment pas correctement ou d'autres dommages, nous vous recommandons de toujours fixer et quand il ne nécessite pas une dépense très élevée.

Prend soin de tous les aspects de l'annonce.

Vous devez améliorer les qualités de votre maison pour l'acheteur de remarquer le vôtre. À son tour, tente que les photos ne sont pas floues.

Ne pas insister.

Notez que si vous choisissez de vendre l'appartement vous-même, vous devrez adapter aux besoins des acheteurs potentiels. Pas la peine de rejeter des visites de week-end ou l'enseignement du sol non perçus; tente d'assister à des visites aux moments de la journée la plus logement valoriser, par exemple quand il y a plus de lumière et moins de bruit.

S'il vous plaît toute la documentation.

Il est conseillé d'avoir toute la documentation à portée de main à tout moment. Si le bien est hypothéqué ou ont des déversements en cours à payer, informe l'acheteur potentiel avant la négociation.

Prenez conseil avant de signer.

Avant de faire des ventes efficaces et ne savent pas comment procéder, consulter les avocats des conseils ou des notaires.

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