Villas à vendre à Ciudad Quesada Alicante

Conseils pour négocier les conditions les plus pratiques pour votre propriété dans la Costa Blanca

Une fois que nous avons trouvé la propriété que nous aimons, il y a plusieurs choses, outre le prix, qui doivent être traités entre les parties afin de faire un bon contrat qui contient tous les aspects possibles autour de l'achat d'une propriété en Espagne.

La propriété en Espagne est déjà choisi, de sorte que le moment de la négociation est venu. Il est essentiel de faire la différence entre négocier et négocier.

L'achat d'une propriété est pas comme l'achat d'un foulard à un marché aux puces, où marchander ne prend en compte le prix. La négociation entre en jeu beaucoup d'autres facteurs tels que les conditions de paiement, les modalités de cession, est considéré comme si la maison a besoin de réparations, si l'acheteur est intéressé à garder certains meubles, et ainsi de suite.

Sanctions en cas de violation

L'un des sujets les plus importants à discuter lors de la négociation d'acheter une propriété en Espagne sont les sanctions en cas de violation. Mise en place des sanctions dans le contrat pour les différents événements qui peuvent se produire est la meilleure façon pour les parties à faire leurs tâches de la manière la plus efficace et à temps.

Prix

Lors de la négociation du prix est important de connaître le marché immobilier, les prix de l'immobilier du même type situés dans la zone. Il sera nécessaire de faire un peu de recherche sur le marché de l'immobilier en Espagne, en essayant de connaître les valeurs de propriété dans ce domaine.

Un autre fait important est de savoir la situation de la propriété de la charge. Il faudra sans doute nous aider à savoir l'urgence de vente et les chances d'obtenir un prix plus favorable à nos intérêts.

Délais

Un point très important à négocier, lors de l'achat d'une propriété en Espagne, sont les délais pour compléter l'achat. Depuis l'acompte ou le contrat d'achat, jusqu'à la signature des actes publics devant un notaire, il est normal de fixer un délai pour faciliter les deux parties de leurs tâches. L'acheteur, essentiellement, de recueillir des fonds et complète les fonctions bureaucratiques afin d'être en mesure de signer les actes. Et le vendeur, de remplir toutes les exigences, juridiques (paiement de dettes) et physiques (réparations et déplacement) qui ont été convenues dans les négociations.

Frais

Le paiement des divers frais et honoraires dans l'achat de logement est fixé par la loi lorsque vous achetez une propriété en Espagne, mais dans certains d'entre eux, il est courant d'accord sur qui finit par les payer. En outre, selon la partie de l'Espagne où vous achetez la propriété, les usages peuvent varier. Par conséquent, définir quels coûts correspondent à chacune des parties dans un contrat d'achat, afin d'éviter les malentendus.

La condition de la propriété

Un autre point important de négocier l'achat d'une propriété en Espagne est la condition physique dans laquelle la propriété sera transmise. Vous devez spécifier dans le contrat de détails et accessoires les plus importants que vous avez accepté dans les négociations avec les homologues à livrer avec la propriété. La plus détaillée de la description est, moins de problèmes sur la ligne. Essayez d'éviter d'acheter "ad corpus» ou «caveat emptor» (Si vous êtes l'acheteur).

fournitures Maison

Lors de la négociation lors de l'achat immobilier en Espagne, les fournitures de propriété sont un autre problème à considérer. Il est nécessaire de convenir si elles seront gérées comme un changement dans la propriété, étant une cession de contrat, et de payer le vendeur les projets de loi en attente au moment de la cession. Ou s'il y aura un nouveau contrat à la place.

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