Acheter une propriété sur la Costa Blanca est un excellent investissement, que ce soit pour profiter de vos vacances, y vivre toute l'année ou la louer à des tiers. Cependant, il est important de connaître les taxes et frais associés afin de planifier correctement votre budget. Dans cet article, nous vous fournissons toutes les informations nécessaires sur les taxes et frais lors de l'achat d'un bien neuf, d'une propriété d'occasion ou d'un terrain sur la Costa Blanca.

1. Taxes lors de l'achat d'un bien neuf

Lorsque vous achetez une propriété neuve sur la Costa Blanca, vous devez prendre en compte deux taxes principales : la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et le Droit de Timbre (IAJD). Ces taxes doivent être payées dans les 30 jours ouvrables suivant l'achat.

• TVA : Le taux général est de 10% de la valeur de la propriété. Par exemple, si vous achetez une nouvelle maison d'une valeur de 300 000 €, la TVA sera de 30 000 €. Cependant, pour les logements sociaux, ce taux est réduit à 4%.
• IAJD : Cette taxe est calculée sur la valeur actée de la propriété et est de 1,5% sur la Costa Blanca. Toutefois, si la propriété est utilisée comme résidence principale, le taux est réduit à 0,1%.

2. Taxes lors de l'achat d'une propriété d'occasion

Si vous souhaitez acheter une maison d'occasion sur la Costa Blanca, le Droit de Mutation (ITP) remplace la TVA. Sur la Costa Blanca, le taux général de l'ITP est 10%, bien qu'il y ait certaines réductions :

• 8% : si vous achetez un logement social ou si vous avez moins de 35 ans et que la propriété sera votre résidence principale.
• 4% : si vous avez un handicap physique égal ou supérieur à 65% ou un handicap mental égal ou supérieur à 33%, à condition que la propriété soit votre résidence principale.

3. Taxes lors de l'achat d'un terrain

Acheter un terrain à vendre sur la Costa Blanca implique également des taxes spécifiques.

• Si vous achetez auprès d'une entreprise : Vous devez payer 21% de TVA et 15% IAJD.
• Si vous achetez auprès d'un particulier : Au lieu de la TVA et de l'IAJD, vous payez l'ITP de 10%.

En plus de ces taxes pour l'achat d'une propriété sur la Costa Blanca, vous devez également tenir compte d'autres frais tels que les frais de notaire, les frais hypothécaires et les frais de registre foncier.

Recevez des conseils personnalisés et sans engagement pour l'achat d'une propriété sur la Costa Blanca

Chez Petra Hönig, nous savons que les détails fiscaux et administratifs peuvent être compliqués lors de l'achat d'une propriété sur la Costa Blanca. Si vous avez des questions ou avez besoin d'une aide supplémentaire concernant les taxes à payer, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts est là pour vous offrir des conseils sans engagement et veiller à ce que votre achat soit aussi simple et transparent que possible. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous aider à réaliser votre rêve d'acheter une propriété sur la Costa Blanca !

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