Huizen te koop in Ciudad Quesada Costa Blanca

Quick Guide aankoop van onroerend goed in Costa Blanca

Nu is een goed moment om vastgoed te kopen in Spanje als u op zoek bent naar een vakantie huis of het plannen van een permanente verhuizing hier voor het pensioen, bijvoorbeeld. Neem een kijkje op deze gids, Petra Honig laat zien hoe het proces werkt.

Een woning kopen in een land is altijd een zeer grote beslissing, en natuurlijk een serieuze inzet. De kredietcrisis heeft zijn tol op Spanje. Maar het land is nu herstellende en lage onroerend goedprijzen behoren tot de factoren die het aantrekken van buitenlandse kopers naar Spanje.

Tot het einde van 2015, de gemiddelde prijs van een woning bleef 28% lager dan de tarieven in het begin van 2008, met de prijzen in de trendy toeristische gebieden maar liefst 70% onder hun hoogtepunt. Dat gezegd hebbende, de markt vertoont tekenen van leven, wat betekent dat dit zou ook een goed moment om te investeren in Spaans onroerend zijn.

Ongeacht of je redenen om te kopen, zult u willen ervoor zorgen dat je doet veel onderzoek en huur betrouwbare middelen om ervoor te zorgen dat u de woning die u wilt op de best mogelijke prijs te vinden.

1. Denk na over de redenen waarom u koopt

Je zal op zoek naar verschillende dingen, afhankelijk van of je koopt onroerend goed als:

1. Een investering.

Het kopen als een investering betekent dat je op zoek naar eigenschappen die in waarde stijgen, en die huurinkomsten kan bieden. Over het algemeen betekent dit dat u het beste is af te kopen in de vakantie hot spots, zoals de kusten en eilanden, of in grote steden als Barcelona, Valencia en Madrid. Hoewel landhuizen zijn gestegen in waarde van de late, het investeren in het platteland kan moeilijk zijn, omdat het moeilijk kan zijn om mensen om je woning te beheren.

2. Een vakantiehuis.

In dit geval zal u een huis dat is gemakkelijk te vergrendelen en te vertrekken maar wilt. U wilt niet het hele jaar door te brengen te maken met een huis dat u alleen een paar weken door te brengen in. Appartementen en villa's in de ontwikkelingen zijn in het algemeen de beste optie voor dit, en de redenen voor zal worden verzorgd en de aanwezigheid van buren zal helpen om uw woning veilig te houden. Kopen in populaire toeristische gebieden zal ook uw woning eenvoudiger te huur te maken als je wilt om geld te verdienen als je hem niet gebruikt.

3. een duurzaam tehuis.

U wilt op zoek naar een huis en regio die binnen uw budget past en biedt de kwaliteit van het leven dat je wenst in termen van de lokale infrastructuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Dus terwijl u misschien lang voor een landhuis, kan het niet redelijk zijn als u ook willen in de buurt van winkels en andere expats zijn. U moet ook de lokale scholen te overwegen als je kinderen, en de toegang (TGV en luchthavens) hebben als u wenst te reizen of vermaken de gasten.

2. Houd rekening met wat de verschillende regio's Spanje te bieden

Het gebied dat geschikt is voor u is een subjectieve beslissing. De beste manier om een beperking van waar je zou willen leven, is door het onderzoeken van verschillende gebieden uitputtend. Gebruik het internet, tijdschriften en boeken met betrekking tot de aankoop van woningen in Spanje. Zorg ervoor dat u het onderzoek:

-De Vastgoedmarkt in het gebied. Als u koopt als een investering, wil je gebieden te vermijden met dalende waarden.

-de Aard van het dagelijks leven in het gebied.

-De Nadelen en risico's in dat gebied. Het is geïsoleerd? Zijn belastingen relatief hoog in vergelijking met andere gebieden? Is het ontwikkelde genoeg voor uw smaak?

3. Zoek een geschikte woning voor u

In dit stadium is het verplicht om vast te stellen hoeveel u kunt veroorloven. Probeer om uw financiën op orde te krijgen en te onderzoeken van een hypotheek die u nodig heeft om dit te doen van tevoren, zodat u snel kunt bewegen als u de woning die u wilt.

4. Ga naar de eigenschappen die u geïnteresseerd bent in

U wilt de eigenschap om ervoor te zorgen dat je zowel het huis en het gebied waar het zich bevindt te bezoeken. Het is een goed idee om uw toekomstige buurt te bezoeken in de winter als de zomer. Het weer zal vaak een beetje kouder en de steden een stuk rustiger dan je zou verwachten, en dit geeft je een kans om vertrouwd te raken met alle seizoensgebonden verschillen. In de wintermaanden kunt u ook vinden dat de makelaars hebben meer tijd voor u en verkopers kunnen bereid zijn om iets lager aanbod te accepteren.

5. Kijk voor meer informatie over het aankoopproces in Spanje

Zodra u uw woning hebt gevonden, het aankoopproces begint met een reserveringsovereenkomst. Dit is een contract dat de aankoopprijs bevriest en neemt eigendom van de markt voor, meestal, 30 dagen tegen betaling van een bedrag tussen de € 3.000 en € 12.000. De borg wordt meestal gehouden door uw advocaat of uw agent in een cliënt of een geblokkeerde rekening.

Binnen 10 dagen na ondertekening van de reservering overeenkomst, de volledige private koopovereenkomst (contrato de Arras) is ondertekend tussen de koper en de verkoper. Dit is vergelijkbaar met het uitwisselen van contracten in het Verenigd Koninkrijk koopproces. Binnen deze tijd uw advocaat moet alle zoekopdrachten op het terrein te voltooien - de bevestiging dat de verkoper eigenaar van de woning wordt verkocht, zijn er geen hypotheken of heffingen en dat stedenbouwkundige vergunningen in orde zijn.

Zodra beide partijen ondertekenen de belangrijkste contract, is het bindend. De arras contract of een volledige eigen contract zal meestal een 10 tot 20 procent borg te betalen. De koper wordt dan zet zich in voor het saldo van de prijs, en de verkoper (zodra het geld is betaald) betalen moet eigendom over te dragen aan de koper.

Als de verkoper trekt zich terug uit de transactie moet hij het dubbele van het bedrag van de bij wijze van compensatie ontvangen aanbetaling terug te keren. Indien de koper trekt hij de betaalde borg verliezen.

Het pand te koop wordt formeel afgerond wanneer de eigendomsakte ( "Escritura de Compraventa") wordt ondertekend voor een openbaar ambtenaar heet een notaris of Notario. Dit zal gebeuren op hun kantoor en gaat vergezeld van de overeengekomen definitieve betaling en alle relevante aankoop belastingen. De Escritura wordt vervolgens door de notaris voorgelegd aan het Kadaster voor de registratie en het pand wordt doorgegeven aan de nieuwe eigenaar. Final aanmaken van de eigendomsakte kan enkele maanden duren .;

Met een nieuwbouw woning, kan uiteraard de voltooiing van een stuk langer duren, en de betalingen worden verdeeld over fasen van het bouwproces, en de ontwikkelaar moet bankgaranties te stellen tegen elke betaling. Dit beschermt uw betalingen in het geval dat de ontwikkelaar er niet in slaagt om het pand te voltooien of failliet gaat.

Petra Honig helpt u om uw huis te kopen in Costa Blanca.

Met meer dan 25 jaar ervaring in de onroerend goed markt, zowel in het Verenigd Koninkrijk en Spanje Petra Honig is volledig bewust van hoe groot een stap voor het kopen van een huis, vooral ergens als Spanje. Niemand helpt u ons wilt.

Op deze website vindt u de nieuwste en beste selectie van Resale en Nieuwbouw woningen te vinden. Bovendien hebben wij een portefeuille van Exclusive Properties, die allerlei eigenschappen, zoals villa's, herenhuizen, bungalows, vrijstaande woningen, appartementen, golf huizen en luxe woningen alleen verkrijgbaar bij Petra Hönig omvat.