Petra Hönig
Video Tours

Your professional estate agent on the Costa Blanca

Ciudad Quesada Nieuwbouwwoningen te koop

Ciudad Quesada Nieuwbouwwoningen te koop

Wat kunnen we doen als er tekortkomingen zijn in een nieuw gebouwd huis?

Als er problemen zijn in een nieuw aangeschafte woning verantwoordelijkheid ligt bij de natuurlijke personen of rechtspersonen die betrokken zijn bij de bouw, die zullen moeten persoonlijk of collectief te reageren.

Verhuizen naar een nieuw huis die we hebben opgedaan zou een uniek gevoel. Als je in een dat is niet nieuw en vaak zorgt voor een gevoel van vreugde om te leven, doen we in ons geopend, moet het meer zijn. Echter, soms kan onaangename verrassingen te vinden.

Als je denkt dat in Petra Hönig willen we door middel van dit bericht weten wie te vragen voor verantwoordelijkheden. Als er tekortkomingen zijn in de woningbouw in Spanje, onder de huidige wetgeving degenen die verantwoordelijk zijn

1. De promotor.

Want het is die beslist, bevordert, plannen en financiën met hun eigen of andere hulpmiddelen voor het werk voor zichzelf of voor latere verkoop, levering of overdracht aan derden.

2. De architect.

Dit is de professional die de behuizing project uitvoert en dat de uitvoering van de bouw in overeenstemming is met het project.

3. De aannemer.

Het is die het werk met behulp van mensen en de eigen of andere materialen uitvoert. Reageert direct naar de materiële schade veroorzaakt aan het gebouw door fouten of defecten veroorzaakt door incompetentie, gebrek aan professionele of technische mogelijkheden, nalatigheid of schending van de verplichtingen toe te schrijven aan het hoofd van het werk en andere natuurlijke of rechtspersonen die onder hun verzekering. Ook in het geval van onderaanneming.

4. De rigger.

De technische architect of rigger die de leiding van de ontwikkeling van het werk in technische, esthetische, stedelijke en milieu-aspecten.

Van deze cijfers hebben de volgende verantwoordelijkheid zou vallen.

Aan wie antwoord: Geconfronteerd met de eigenaars en kopers van derden (niet meer) gebouwen of een deel daarvan, indien zij zijn onderworpen aan divisie.

Welk antwoord: Van de materiële schade ten aanzien van werken geconstrueerde gebouwen en bestaande gebouwen waarvan de projecten voor de bouw vergunning wordt aangevraagd bij de inwerkingtreding van de wet.

Periode die beantwoorden: Er zijn drie perioden van verantwoordelijkheid afhankelijk van het type van tekortkomingen die behuizing:

1. Tien jaar, als gevolg van tekortkomingen in de bouwconstructie.

2. Drie jaar voor gebreken die constructieve elementen of installaties die strijdig met de voorschriften van de bewoonbaarheid van de huisvesting beïnvloeden.

3. Een jaar alleen nodig om constructeur met de afwerking gebreken.

Verzekeringen.

Om ervoor te zorgen dat agenten kunnen omgaan met de verantwoordelijkheid eventueel kunnen zij voorschrijven, de wet vereist dat de oprichting van een materiële schade verzekering met het oog op:

- Zorgen voor structurele schade voor tien jaar. Het minimumbedrag van het verzekerde bedrag zal 100% van de uiteindelijke kosten van de materiële uitvoering van de werkzaamheden met inbegrip van de honoraria van de professionals. Deze verzekering is verplicht. De notaris en de griffier niet goedkeuren of registreren in het kadaster daden van de verklaring van nieuw werk van de gebouwen zonder dat de samenstelling van deze garantie is bewezen.

- Zorg ervoor dat de tekortkomingen die constructieve elementen of installaties die strijdig met de voorschriften van de bewoonbaarheid van drie jaar beïnvloeden.

Zorgen voor schade of defecten executie gebreken elementen van beëindiging of afwerking voor een jaar Property.

deadline claims.

Twee jaar na de beschadiging.

Petra Hönig biedt in Ciudad Quesada Huizen te Koop Nieuwe Werken.

Petra Honig Estate samen met u de woning die aan uw behoeften voldoet. Zo zorgen we ervoor om professioneel advies over alle fasen van het koopproces te bieden, volledig beantwoorden van al uw vragen of opmerkingen voor het uitvoeren van een transactie.

Onze catalogus bevat exclusieve woonwijk aanbiedingen die alleen heeft Petra Hönig, eigenschappen, zoals huizen, herenhuizen, bungalows, appartementen en woningen in de buurt van golfbanen en stranden in de meest populaire wijken van de Costa Blanca.

31 aug 2016
© 2024 Petra Hönig ● Ontwerp: MediaelxLegaalPrivacyCookiesSite Map
WhatsApp