Ciudad Quesada villaer til salgs

10 Nyttige tips for å vurdere når du kjøper eiendom i Costa Blanca

Mens tanken på å gå å bo i Spania svært nær en gyllen strand kan anke, spesielt under Spesielt grå dager i Storbritannia, er det mye å måtte tenke på når du velger å gjøre det spranget til å leve i et annet land.

I tillegg til alle de vanlige tingene du har å forholde seg til i en fjerning i ditt eget land, det er overpriset språket, valuta og en helt annen rettssystemer å stri med. Lagt til som er det faktum at ting vil ta lengre tid å sortere ut - som om denne typen ting ikke allerede er litt av en langvarig prosess i vanlig kjøring av ting!

Ved å følge 10 tips vil du sørge for at du ikke går glipp av noe virkelig viktig sak.

1. Juridisk rådgivning.

Den spanske Conveyancing systemet er svært forskjellig til Storbritannia, så det er tilrådelig å bruke en advokat med spisskompetanse på de spanske eiendomssystemer. De skal kunne gi deg sine registreringsnummeret med den lokale "Colegio de Abogados '(The Lokale Lawyers Association).

2. Nota Simple.

Alle eiendommer skal nå ha en "Nota Simple" (land registret ekstrakt) og en energieffektivitet sertifikat før de kan bli lagt ut for salg. Nota Simple listene grunnleggende informasjon slik at du kan sjekke thatthere er ingen gjeld eller ventende rettssaker, og at de registrerte eierne av eiendommen er faktisk selgerne.

3. eiendomsregistrering Directory.

Gjør surethat eiendommen er en juridisk bygge og har alle de riktige tillatelsene og is Oppført på eiendomsregistrering Register. Matrikkelverdi Sertifikatet er svært nyttig, da det vil gi deg den eksakte størrelsen på tomten og viser deg hvor grensene er.

4. Få informasjon om de årlige kostnadene.

Finne ut at ligningsverdi av eiendommen, som vil hjelpe deg å finne ut hva engangsavgiften og den årlige "IBI '(som kommunestyret skatt) regningen vil bli.

5. Gjør surethat eiendommen ikke har utestående beløp.

Du bør få en kvittering for å bevise at alle regninger, inkludert den "IBI" havebeen betalt oppdatert ved eksisterende eier, før du kjøper.

6. Vær forsiktig hvis du kjøper et land for å bygge.

Det er en god idé å sjekke thatthere er ingen rettigheter måten eller byggerestriksjoner på det landet du ønsker å kjøpe, som lett kan kontrolleres på det lokale rådhuset.

7. formuesundersøkelsen.

De fleste mennesker ikke gjør dette når du kjøper i Spania, men det er klokt å ha en eiendom undersøkelse utført, akkurat som du ville gjort hvis du skulle kjøpe i Storbritannia.

8. Ikke glem å sjekke dette hvis du kjøper nybygg egenskaper.

Hvis du kjøper en ny eiendom, som det er fortsatt mange usolgte fra 2007, trenger du en lisens for første bolig sertifikat "utstedt av rådhuset.

9. Få alt skriftlig.

Alltid få tilbud og avtaler skriftlig før du godtar å fortsette, og alltid insistere på et papir kvittering for alle pengene du har betalt.

10. Få en Will i Spania.

Sist men ikke minst, få en Will i Spania, slik at hvis noe skjer med deg, gjør arvelover i Spania ikke komme i veien for dine ønsker.

Petra Honig, bredt utvalg av villaer til salgs i Ciudad Quesada.

Hvis vi er kjent i regionen som en av de mest pålitelige eiendomsmegling i det regionale isen Fordi vi behandler våre kunder På samme måte ønsker vi å bli behandlet selv. Våre verdier er energi, smidighet, profesjonalitet og ekspertråd alltid.

Petra Honig is Spesialisert på salg av alle slag eller boligeiendommer i noen av de mest attraktive områdene på Costa Blanca som Torrevieja, La Mata, Cabo Roig, Punta Prima, Mil Palmeras blant andre.