Новые дома для продажи в Вильямартине

Как изменился закон в Испании на покупку жилья с плоской крышей?

Покупка квартиры - это вариант со многими фанатами. Это по-прежнему формула, которую следует учитывать при поиске дома, в котором цена дешевая.

Однако закон изменился в 2016 году, и важно иметь в виду некоторые моменты. В этой статье мы рассказываем вам, чтобы вы были должным образом проинформированы.

Поставляемые количества будут застрахованы только при наличии лицензии на строительство.

Одним из важных моментов, которые следует иметь в виду, прежде чем покупать квартиру, является то, что Закон о строительстве (LOE) теперь устанавливает, что суммы, поставленные на счет, будут застрахованы только после получения лицензии на строительство.

Если этот процесс не был формализован, лучше не доставлять деньги ни одному разработчику или строителю, так как мы не гарантируем возврат, если есть какие-либо неудачи. Кроме того, для получения разрешения компания должна иметь страховое поручительство со страховыми компаниями, должным образом уполномоченными на работу в Испании, поэтому мы можем спросить, имеете ли вы это покрытие.

Если это не так, лучше не доставлять никаких сумм. Согласно закону, разрешение на работу можно также получить с помощью гарантии солидарности, выданной надлежащим образом уполномоченными кредитными организациями.

Самый короткий период претензии в случае несоблюдения.

Другое изменение, которое необходимо учитывать, влияет на время, требуемое в случае нарушения разработчиком или застройщиком. Теперь два года будут доступны для привлечения гаранта, тогда как в прошлом был 15-летний период с момента возникновения несоответствия. Это одна из самых противоречивых поправок в законе, поскольку это заметное отличие от ранее изложенного. Поэтому для рекламных акций, в которых разрешение на работу было запрошено после 1 января 2016 года, крайний срок для подачи заявки будет не более 15 лет, но в течение двух лет.

Штраф до 25% за нарушение гарантии.

Еще один важный аспект, который следует учитывать, заключается в том, что несоблюдение обязательства по обеспечению безопасности приведет к штрафу в размере до 25% от суммы, подлежащей страхованию. Все это включает в себя, кроме того, нарушения и штрафы, которые могут соответствовать промоутеру или конструктору акции.

Изменения в отмене гарантии.

Важным изменением LOE является регулирование отмены гарантии. Теперь, помимо выдачи свидетельства о проживании, с первой лицензией на занятие или эквивалентным документом. Также с аккредитацией поставки жилья покупателю. То есть, когда эти условия соблюдены, покупатель отказывается получить жилье.

Petra Hönig поможет вам найти апартаменты в Villamartín.

Petra Honig специализируется на продаже всех видов жилой недвижимости в некоторых из самых популярных районов Коста-Бланки, таких как Ориуэла Коста, Сьюдад Кесада Торревьеха, Ла Мата, Кабо Роиг, Пунта Прима, Мил Палмерас и другие.

Если мы известны в этом районе как один из самых надежных агентов по недвижимости в регионе, то это потому, что мы относимся к нашим клиентам так же, как и к нам. Наши ценности - это энергия, ловкость, профессионализм и консультации экспертов.