Дома для продажи в Сьюдад Кесада Коста Бланка

Краткое руководство по покупке недвижимости в Коста Бланка

Сейчас прекрасное время, чтобы купить недвижимость в Испании, если вы ищете дом для отдыха или постоянного планирования шаг здесь для выхода на пенсию, например. Взгляните на это руководство, Petra Хонига показывает вам, как работает процесс.

Покупка недвижимости в любой стране всегда очень серьезное решение, и, конечно, серьезное обязательство. Кредитный кризис взял свои потери на Испанию. Но страна сейчас восстанавливается, и низкие цены на недвижимость являются одними из факторов привлечения иностранных покупателей в Испанию.

До конца 2015 года, средняя цена дома осталась на 28% ниже ставок в начале 2008 года, с ценами в модных туристических районах на 70% ниже своего пика. Тем не менее, рынок демонстрирует признаки жизни, что означает, что это также может быть хорошее время, чтобы инвестировать в недвижимость Испании.

Независимо от того или ваши причины для покупки, вы хотите, чтобы убедиться, что вы делаете много исследований и нанять надежных агентов, чтобы убедиться, что вы нашли свойство, которое вы хотите по лучшей цене.

1. Подумайте о причинах, почему вы покупаете

Вы будете искать разные вещи в зависимости от того, что вы покупаете недвижимость, как:

1. Инвестиции.

Покупка в качестве инвестиций означает, что вы будете искать свойства, которые увеличиваются в стоимости и которые могут обеспечить доход от аренды. Как правило, это означает, что вы будете лучше от покупки в отпуск горячих точках, как на побережье и островах, или в крупных городах, как Барселона, Валенсия и Мадрид. Несмотря на то, загородных домов растут в стоимости в последнее время, инвестиции в сельской местности может оказаться трудным, потому что это может быть трудно найти людей, чтобы управлять вашей собственностью.

2. отпуск домой.

В этом случае, вы хотите дом, который легко заблокировать и уйти. Вы не хотите, чтобы провести весь год имеем дело с домом, который вы проводите всего несколько недель. В Квартиры и виллы в событиях, как правило, лучшим вариантом, так как основания будут заботиться и присутствие соседей поможет сохранить ваше имущество в безопасности. Покупка в популярных туристических районах будет также сделать вашу собственность проще арендовать, если вы хотите получать доход, когда вы его не используете.

3. постоянный дом.

Вы хотите, чтобы искать дома и региона, который соответствует вашему бюджету и предлагает качество жизни вы хотите с точки зрения местной инфраструктуры, объектов и доступности. Таким образом, в то время как вы можете долго для загородного дома, она не может быть разумным, если вы также хотите быть рядом магазины и другие эмигранты. Вам также необходимо учитывать местные школы, если у вас есть дети, а также доступ (TGV и аэропорты), если вы хотите путешествовать или развлекать гостей.

2. Примите во внимание, что различные регионы Испании предоставляют

Регион, который является правильным для Вас является субъективным решением. Лучший способ, чтобы сузить, где вы могли бы хотеть жить это, исследуя различные области исчерпывающе. Используйте Интернет, журналы и книги, связанные с покупкой дома в Испании. Обязательно исследования:

Рынок -The недвижимости в этом районе. Если вы покупаете в качестве инвестиции, вы хотите, чтобы избежать областей со снижением значений.

-The Характер повседневной жизни в этом районе.

-The Отрицательные стороны и риски в этой области. изолированных ли это? Включены ли налоги относительно высокими по сравнению с другими областями? Является ли он достаточно развит для ваших вкусов?

3. Найдите подходящую собственность для вас

На этом этапе необходимо обязательно установить, сколько вы можете себе позволить. Постарайтесь, чтобы получить свои финансы в порядок и исследовать ипотечный кредит, Вы должны будете сделать это заранее, чтобы вы могли двигаться быстро, когда вы находите свойство, которое вы хотите.

4. Посетите Свойства Вас интересует

Вы хотите, чтобы посетить объекты, чтобы убедиться, что вы хотели как дом и место, где он находится. Это хорошая идея, чтобы посетить ваш потенциальный район в зимний период, а также летом. Погода часто будет немного холоднее, а в городах намного спокойнее, чем можно было бы ожидать, и это дает вам возможность ознакомиться со всеми сезонными различиями. В зимние месяцы вы также можете обнаружить, что агенты по недвижимости имеют больше времени для вас, и поставщики могут быть готовы принять немного ниже предложения.

5. Посмотрите информацию о процессе покупки в Испании

После того как вы нашли свою собственность, процесс покупки начинается с соглашения бронирования. Это контракт, который замораживает цену покупки и принимает имущество от рынка, как правило, 30 дней на оплату пошлины между 3000 € и € 12,000. Депозит обычно проводится вашим адвокатом или вашим агентом в учетной записи клиента или условного депонирования.

В течение 10 дней с момента подписания договора резервирования, полный частный контракт купли-продажи (Contrato де Аррас) подписан между покупателем и продавцом. Это похоже на обмен контрактов в процессе покупки в Великобритании. В это время ваш адвокат должен завершить все поиски по недвижимости - подтверждение, что продавец владеет собственностью продаются, нет ипотеки или сборов и что согласие планирования в порядке.

После того, как обе стороны подписывают основной договор, он является обязательным. Контракт гобелен или полный частный контракт, как правило, требуют депозит от 10 до 20 процентов, подлежащих уплате. Покупатель затем обязуется оплатить остаток цены, а продавец (как только деньги были выплачены) должны передать право собственности на покупателя.

Если продавец вытаскивает сделки он должен вернуть двойную сумму депозита, полученного в порядке компенсации. Если покупатель вытаскивает он потеряет задатком.

Продажа недвижимости формально завершается, когда свидетельство о праве собственности ( "Escritura де Compraventa") подписан до того, как государственный служащий называется государственным нотариусом или Notario. Это будет происходить в их офисе и сопровождаться согласованной окончательного платежа и все соответствующие налоги на покупку. Escritura затем представлен нотариусу в Земельном реестре для регистрации и имущество передается новому владельцу. Окончательный Контакты Регистрация названного акта может занять несколько месяцев .;

С помощью свойства нового строительства, очевидно, завершение может занять гораздо больше времени, и платежи разбиты на этапы процесса сборки, и разработчик должен предоставить банковские гарантии в отношении каждого платежа. Это защищает ваши платежи в случае, если застройщик не может завершить свойство или прогорает.

Petra Хонига поможет вам приобрести свой дом в Коста-Бланка.

С опытом работы более 25 лет на рынке недвижимости как в Великобритании и Испании Petra Хонигом полностью осознает, насколько большой шаг для покупки дома, особенно где-нибудь в Испании. Никто не поможет вам, как мы.

На этом сайте вы найдете самую свежую и лучший выбор перепродаже и новой недвижимости сборки. К тому же, у нас есть целый набор эксклюзивных свойств, который включает все виды недвижимости, такие как виллы, таунхаусы, бунгало, отдельно стоящих домов, квартир, домов для гольфа и роскошных домов, доступных только от Петра HONIG.