Petra Hönig
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Ihr professioneller Immobilienmakler an der Costa Blanca

Immobilien

Immobilie zum Verkauf in Monte Azul Benijofar

Immobilie zum Verkauf in Monte Azul Benijofar

Bekomme ich neue oder gebrauchte Gehäuse?

Die Antwort auf diese Frage ist nicht immer einfach, da sie erhebliche Auswirkungen auf Aspekte wie Preis oder Standort unseres Hauses haben kann.

Wenn wir beim Kauf eines Hauses zögern, neu oder gebraucht zu kaufen, geben wir Ihnen in diesem Artikel einige Vergleichskriterien, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können.

Lage

Eine neue Etage wird normalerweise in Bereichen der Stadterweiterung und damit außerhalb des Zentrums liegen. Aus diesem Grund ist es einfacher, in der Nähe von Einrichtungen wie Parks, Sportzentren oder Einkaufszentren zu platzieren und einen leichteren Zugang zu Straßen wie Autobahnen oder Autobahnen zu ermöglichen. Andererseits befinden sich Second-Hand-Böden normalerweise in den zentralsten Bereichen oder in den sie umgebenden Umgebungen. Sein Hauptvorteil ist daher, alle städtischen Dienstleistungen zu haben.

Die Größe.

Es ist ein weiterer Schlüsselfaktor. Neu erstellte Böden sind in der Regel kleiner und haben den meist genutzten Raum. So finden sich häufiger Verteilungen wie Küchen- oder Esszimmer in den neuen Gebäuden. Im Gegenteil, die alten Anwesen haben in der Regel mehr Platz pro Aufenthalt und haben eine größere Anzahl von Zimmern sowie eine separate Küche.

Der allgemeine Zustand.

Typischerweise sind ältere Wohnungen sparsamer, erfordern jedoch ein zusätzliches Budget für den Bau und die Renovierung. Im Gegenteil, ein neues Zuhause wird den Vorteil haben, dass alles nagelneu sein wird, und es wird Zeit brauchen, sich während des Gebrauchs zu verschleißen.

Die Einrichtungen.

Neue Häuser haben in der Regel mehr moderne Einrichtungen und Dienstleistungen wie Schwimmbad, Abstellraum oder Garagenplätze. Es ist jedoch nicht so häufig, diese Vorteile in den alten Gebäuden zu finden. Beim Kauf eines Second-Hand-Bodens ist es ratsam, den Zustand der Immobilie, des Hauses und der Einrichtungen (wie Licht, Wasser und Gas) zu überprüfen, um weitere Überraschungen zu vermeiden.

Der Preis.

In der Regel werden neue Wohnungen immer teurer sein als eine gebrauchte. Trotzdem müssen wir berücksichtigen, dass selbst wenn die Second-Hand-Immobilien billiger sind, wenn sie Immobilien in sehr zentralen oder exklusiven Gebieten sind, ihre Kosten denjenigen der neuen entsprechen oder übertreffen können.

Steuern.

Die Besteuerung ist ein weiterer Punkt, den wir schätzen müssen, da neue und gebrauchte Böden unterschiedlich besteuert werden. So wird ein neues Wohnhaus der Mehrwertsteuer unterliegen, die 10% des Buchwerts beträgt (Schutz des öffentlichen Wohnraums und Unterstützung der öffentlichen Förderung 4%), während die Wohnungen für den Second-Hand-Bereich die Steuer auf Erbschaftsübertragungen (ITA), die abhängig von der Autonomen Gemeinschaft und der Größe des Hauses zwischen 6 und 8% variieren können.

Petra Honig hilft Ihnen, Immobilien zum Verkauf in Monte Azul, Benijófar zu finden.

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Unser Team von Immobilienmaklern spricht mehrere Sprachen, so dass wir Ihnen in allen Aspekten des Verkaufs Ihres Hauses behilflich sein können.

Von dem Moment an, dass Sie mit uns in Kontakt zu treten, sind wir bestrebt, Ihre Wünsche zu verstehen, um die Optionen zu bieten, die am besten Ihr Budget passen und helfen Ihnen, Ihre Investition zu maximieren. Wir sind in beiden Gebrauchte Liegenschaften spezialisiert und Neubau, alle Arten von Budget, sowohl in den Bereichen der Costa Blanca und das Inland.

14 Okt 2017
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