Petra Hönig
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Ihr professioneller Immobilienmakler an der Costa Blanca

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Immobilienmakler in Rojales Ciudad Quesada

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4 Tipps, um keine Überraschungen, wenn Sie Ihr Traumhaus in Spanien zu kaufen

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Investitionen unseres Lebens. Der Kaufprozess ist komplex, vor allem, wenn es ist das erste Mal, und es gibt Dinge, die sehr oft leicht zu verpassen. Machen Sie keine Fehler! Immobilien kaufen in ein anderes Land kann es auch erschweren, da der Prozess nach Spanien, um das Land anders ist, wo Sie leben.

In diesem Beitrag zeigt Petra Hönig Sie 4 Tipps, wenn in Spanien Kauf Probleme auf lange Sicht zu vermeiden.

Tipp 1. Überprüfen Sie die Legalität der Immobilie und die Gemeinde Gebühren

Es ist wichtig, zu prüfen, ob das Eigentum frei von Schulden orcharges ist, wie etwa, ob ob es in der Nähe wieder in Besitz genommen werden. Sie können direkt auf die Eigenschaft Registrierungsabteilung gelten einfache Information über die Immobilie zu erhalten, oder es durch einen Notar zu machen. Manchmal müssen Sie den Rat für eine Bescheinigung des Planungsrechts fragen, ob es irgendeine Art von Beteiligung ist, die nicht auf die Registrierung der Immobilie ist. All dies kann mit Hilfe von Ihrem Anwalt, während des Kaufprozesses erfolgen.

Tipp 2. den Status der Dienstprogramme überprüfen und sie in deinem Namen setzen.

Überprüfen Sie, dass es keine Ausfälle bei den Zahlungen für den Strom, Wasser, Telefon, Gas usw. Jede mit den Dienstprogrammen der Eigenschaft zugeordnet Schulden können Sie beeinflussen, und führen Sie nicht unnötig zu beunruhigen. Auch mit Hilfe von Ihrem Anwalt, können Sie überprüfen, ob es irgendwelche Schulden gegenüber dem Eigentum verbunden sind und diese beim Notar gelöscht werden muss vor der Unterzeichnung. Wenn alles abgeschlossen ist und es gibt keine Schulden, dann können die Dienstprogramme in Ihrem Namen geändert werden. Jede Schuld an der Eigenschaft verknüpft ist und nicht das Individuum so Clearing Schulden vor der Unterzeichnung / Abschluss ist von wesentlicher Bedeutung.

Tipp 3. Schauen Sie genau auf, wer eigentlich als Verkäufer zu unterzeichnen.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen, der Entwickler, wenn durch sie leiten, unterzeichnet in der Regel die Verträge oder kann manchmal ein Administrator oder ein Individuum der Gesellschaft sein. Umgekehrt, wenn ein Verkauf zwischen Privatpersonen ist, werden alle Eigentümer der Immobilie muss den Vertrag zu unterzeichnen. Zum Beispiel, wenn ein Mann und eine Frau sie gemeinsam besitzen, dann hat der Vertrag von beiden Parteien unterzeichnet werden. Ihr Anwalt wird dies zu überprüfen und sicherzustellen, alles richtig organisiert ist.

Tipp 4. Finden Sie heraus, wer die Kosten für den Verkauf trägt

Wenn beide Parteien etwas nicht beeinträchtigen, oder es sei denn, withn Vertrag angegeben, die "nach spanischem Recht", wird das Gesetz der spezifischen Region angewendet werden. Doch im privaten Dokument ist es in der Regel vereinbart, wer die Kosten trägt, einschließlich derjenigen, die durch den Käufer und / oder an den Verkäufer bezahlt werden müssen. Ein weiterer wichtiger Aspekt des Kaufprozesses, die Ihr Anwalt überprüfen und alles sicherzustellen ist korrekt.

Petra Hönig, Ihre Immobilienagentur in Ciudad Quesada.

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Unsere erfahrenen mehrsprachigen Mitarbeitern in unserem Quesada Hauptsitz und Martin Büros an der Costa Blanca in der Lage, Ihnen mit jedem Aspekt Ihres spanischen Immobilienkauf zu helfen.

In Petra Hönig, von Ihrem ersten Kontakt mit uns werden wir versuchen, Ihren Anforderungen zu identifizieren und Ihnen relevante Optionen, die im Rahmen Ihres Budgets fallen und finden Sie den besten Wert für Ihr Geld zu finden, die derzeit verfügbar ist, wenn eine spanische Immobilie zu kaufen. Wir sind spezialisiert auf beide Baujahr und Marke neue Häuser, für jedes Budget, sowohl an der Küste der Costa Blanca und weiter in Grund und Boden.

17 Jul 2016
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