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10 Nützliche Tipps zur Prüfung beim Kauf einer Immobilie in Costa Blanca

Während der Gedanke in Spanien sehr nahe an einem goldenen Strand zu leben, gehen ansprechen können, besonders während Besonders grauen Tagen in Großbritannien, gibt es eine Menge zu haben, darüber nachzudenken, wenn Sie sich entscheiden, den Sprung zu machen in einem anderen Land zu leben.

Neben all den üblichen Dinge, die Sie mit in einer Entfernung im eigenen Land zu tun haben, ist es zu teuer die Sprache, Währung und eine völlig andere Rechtssysteme zu kämpfen. Hinzu kommt die Tatsache, dass die Dinge länger dauern zu klären - als ob diese Art der Sache in den normalen Lauf der Dinge nicht schon ein bisschen ein langwieriger Prozess ist!

Mit 10 Tipps Nachfolgend erhalten Sie sicherstellen, dass Sie nichts verpassen wirklich wichtiges Thema.

1. Rechtsberatung.

Die spanische Conveyancing System ist ganz anders als Großbritannien, so ist es ratsam, einen Anwalt mit Expertenwissen der spanischen Immobiliensysteme zu nutzen. Sie sollten in der Lage Sie Nummer Ihre Anmeldung zu geben, mit dem lokalen "Colegio de Abogados '(The Local Lawyers Association).

2. Nota Einfach.

Alle Objekte müssen nun eine "Nota Simple '(Katasterauszug) haben und ein Zertifikat der Energieeffizienz, bevor sie zum Verkauf angeboten werden. Die Nota einfache Listen einige grundlegende Informationen, so können Sie überprüfen, keine Schulden thatthere sind oder anhängige Gerichtsverfahren, und dass die registrierten Eigentümer der Immobilie sind in der Tat die Verkäufer.

3. Katasterverzeichnis.

Machen Sie surethat Eigentum eine juristische Build ist und verfügt über alle erforderlichen Berechtigungen und Eis Notiert an der Kataster. Das Kataster Zertifikat ist sehr nützlich, da es Ihnen die genaue Größe des Grundstücks geben und zeigen Ihnen, wo die Grenzen sind.

4. Informieren Sie sich über die jährlichen Kosten.

Finden Sie heraus, dass der Katasterwert der Immobilie, die dann wird Ihnen helfen, herauszufinden, was die Kaufsteuer und die jährliche "IBI" (wie Gemeindesteuer) Rechnung wird.

5. Stellen Sie surethat der Unterkunft gibt es keine ausstehenden Gebühren haben.

Sie sollten eine Quittung zu beweisen, dass alle Rechnungen, einschließlich der "IBI" wurden alle von den bestehenden Eigentümer bisher gezahlt, bevor Sie kaufen.

6. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie ein Land zu bauen kaufen.

Es ist eine gute Idee zu überprüfen, thatthere sind keine Wegerechte oder Gebäude Beschränkungen des Landes, das Sie kaufen möchten, die sich leicht an der örtlichen Rathaus überprüft werden können.

7. Sach Survey.

Die meisten Menschen tun dies nicht, wenn in Spanien zu kaufen, aber es ist ratsam, eine Eigenschaft Inspektion durchführen zu lassen, wie würden Sie, wenn Sie in Großbritannien zu kaufen waren.

8. Vergessen Sie nicht, dies zu überprüfen, ob Sie neue Build-Eigenschaften kaufen.

Wenn Sie eine neue Eigenschaft kaufen, von denen gibt es noch viele nicht verkaufte ab 2007, müssen Sie eine "Lizenz des ersten Behausung Zertifikat" von der Stadthalle ausgestellt.

9. bekommen alles schriftlich.

Immer erhalten Angebote und Verträge schriftlich vor, um fortzufahren zustimmen, und immer darauf bestehen, auf einem Papierbeleg für jedes Geld, das Sie bezahlt haben.

10. Holen Sie sich ein Will in Spanien.

Last but not least, erhalten ein Testament in Spanien, so dass, wenn etwas geschieht, dürfen Sie die Vererbungsgesetze in Spanien nicht in der Art und Weise Ihrer Wünsche erhalten.

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