Ciudad Quesada Neubau-Immobilien zum Verkauf

Was können wir tun, wenn es Mängel in einem neu gebauten Haus sind?

Wenn es Probleme in einem neu erworbene Immobilie Verantwortung sind liegt bei den natürlichen oder juristischen Personen, die in ihrem Aufbau beteiligt, die persönlich oder gemeinsam haben zu reagieren.

Umzug in ein neues Zuhause wir gewonnen haben, sollte ein einzigartiges Gefühl sein. Wenn Sie in einem zu leben kommen, die nicht neu ist und liefert oft ein Gefühl der Freude, tun wir in uns geöffnet, sollte es mehr sein. Aber manchmal kann man unangenehme Überraschungen finden.

Wenn Sie in Petra Hönig denken wollen wir durch diesen Beitrag wissen, wer Verantwortung zu stellen. Treten Mängel im Wohnungsbau in Spanien sind, nach geltendem Recht die Verantwortlichen

1. Der Promotor.

Da es, der entscheidet, fördert, Pläne und Finanzen mit ihren eigenen oder anderen Ressourcen Arbeit für sich selbst oder für einen späteren Verkauf, Lieferung oder Übertragung an Dritte.

2. Der Architekt.

Dies ist der Profi, der das Gehäuse Projekt durchführt, und bescheinigt, dass die Ausführung der Konstruktion des Projekts entspricht.

3. Der Konstruktor.

Es ist, die die Arbeit mit menschlichen Mitteln und eigenen oder anderen Materialien führt. Reagiert direkt auf den materiellen Schaden durch Inkompetenz, mangelnde berufliche oder technische Leistungsfähigkeit, Fahrlässigkeit oder Verletzung der zugerechneten Verpflichtungen gegenüber dem Chef der Arbeit und anderen natürlichen oder juristischen Personen, die unter ihrer Versicherung verursacht das Gebäude durch Fehler oder Mängel verursacht. Auch bei Zulieferungen.

4. Die Rigger.

Der technische Architekt oder Rigger, der die Entwicklung der Arbeit in technischen, ästhetischen, Stadt- und Umweltaspekte lenkt.

Auf diesen genannten Zahlen die folgende Verantwortung fallen würde.

Zu wem Antwort: Konfrontiert mit den Eigentümern und Dritten Abnehmer (nicht andere) Gebäude oder einen Teil davon, wenn sie zur Spaltung unterliegen.

Welche Antwort: Von den materiellen Schaden in Bezug auf Werke errichteten Gebäuden und bestehenden Gebäuden, deren Projekte für Baugenehmigung aus dem Inkrafttreten des Gesetzes verlangt wird.

Zeitraum, in dem antworten: Es gibt drei Perioden der Verantwortung von der Art der Mängel, dass derzeit Gehäuse abhängig:

1. Zehn Jahre, aufgrund von Mängeln in der Bausubstanz.

2. Drei Jahre für Mängel, die konstruktiven Elemente oder Anlagen, die mit Verstoß gegen die Anforderungen der Bewohnbarkeit des Gehäuses beeinträchtigen.

3. Ein Jahr nur zur Konstrukteurs Fertigstellung und Lackierungsfehler erforderlich.

Versicherungen.

Um sicherzustellen, dass die Agenten mit der Verantwortung, wenn eine bewältigen können sie verlangen können, verlangt das Gesetz die Einrichtung einer Eigenschaft Schadensversicherung, um:

Stellen Sie sicher, Bauschäden seit zehn Jahren -. Der Mindestbetrag der Versicherungssumme wird einschließlich der Gebühren der Profis 100% der endgültigen Kosten für das Material Ausführung der Arbeiten sein. Diese Versicherung ist obligatorisch. Der Notar und der Kanzler nicht zulassen oder in den Grundbuch Taten der Erklärung der neuen Arbeit von Gebäuden ohne die Verfassung dieser Garantie zu registrieren ist erwiesen.

Sicherstellen, dass die Mängel, die konstruktiven Elemente oder Anlagen, die mit Verstoß gegen die Anforderungen der Bewohnbarkeit beeinflussen für drei Jahre -.

-Stellen Sie sicher, Sachschäden oder Mängel Ausführung Defekte Elemente der Kündigung oder Finish für ein Jahr zu beeinflussen.

Ansprüche Frist.

Zwei Jahre nach dem Schaden.

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