Cabo Roig Viviendas en Venta

Cuáles son los requisitos para comprar vivienda en España

España se ha convertido en uno de los países más atractivos para los compradores de vivienda extranjeros. Es habitual que muchos de ellos tengan dudas sobre lo que se necesita para culminar con éxito el proceso.

Comprar una vivienda en un país que no es el nuestro siempre es complicado. A pesar de que el proceso de compraventa se parece, no siempre es igual. Existen trámites y protocolos que cambian de país a país, además de documentación o requisitos. En este post te enumeramos los aspectos que necesitarás durante tu compra de vivienda en España si eres extranjero.

Tener el Número de Identificación de Extranjero (NIE)

El llamado Número de identificación de extranjeros (NIE) no es más que un número personal que los extranjeros que deseen invertir en vivienda en España deben solicitar, ya que tiene fines de identificación en procedimientos específicos con la administración pública. La solicitud del Número de identificación de extranjeros está ligado a la residencia legal en el país, por lo que aquellos que residen ilegalmente no podrán solicitar este número identificativo.

Puede tramitarse personalmente o a través de representantes en comisarías de policía.

Abrir una cuenta bancaria en España.

No es obligatorio poseer una cuenta bancaria en nuestro país, aunque sí muy recomendable. Todos los impuestos y gastos asociados a la compra de una vivienda deben pagarse en España y el hecho de contar con una cuenta bancaria hace mucho más fácil el proceso.

Pago de impuestos.

Comprar una vivienda, ya sea con hipoteca o sin ella, no consiste tan solo en pagar su precio, hay toda una serie de gastos añadidos e impuestos que gravan la operación de compraventa que debemos tener en cuenta, si no queremos llevarnos un buen susto.

Los principales impuestos sujetos a la compraventa son:

• El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: se aplica únicamente a las operaciones de compra de inmuebles de segunda mano (reventas) y se abona con posterioridad a la firma de la escritura pública.
• El impuesto de Actos Jurídicos Documentados: este impuesto grava exclusivamente la compra de viviendas nuevas, no de segunda mano.
• IVA: la compra de viviendas nuevas está sujeta al pago del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). El gravamen establecido actualmente es el 10% del precio.

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Nuestro equipo de agentes inmobiliarios habla varias lenguas, por lo que seremos capaces de ayudarte con cualquier aspecto relacionado con la compraventa de tu vivienda.

Desde el momento en el que te pones en contacto con nosotros, nos esforzamos en entender tus preferencias para proporcionarte las opciones que mejor se ajusten a tu presupuesto y que te ayuden a maximizar tu inversión. Estamos especializados tanto en propiedades de reventa como de obra nueva, de todo tipo de presupuesto, tanto en las zonas de la Costa Blanca como de interior.