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Chalets en Venta Quesada

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La moderación de la venta de vivienda no afecta al crecimiento de la construcción

BBVA Research destaca que, aunque la venta de viviendas mantiene el tono de "moderación" de meses anteriores, por el momento su comportamiento no afecta a la actividad constructora, que "sigue exhibiendo un crecimiento robusto".

Así lo recoge el último Observatorio Inmobiliario de España, elaborado por BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, que subraya que los determinantes de la demanda conservaron el "buen tono", por lo que "parece que van a seguir a tenor de los datos de empleo y confianza de consumidores de enero".

El observatorio señala que, según los datos del Consejo General del Notariado, durante el mes de noviembre de 2016 el número de operaciones de venta de viviendas ascendió a 40.464, lo que supuso una contracción intermensual del 3,1%, tras corregir la estacionalidad de la serie. Con ello "se mantiene el tono de moderación que venían exhibiendo las ventas en los últimos meses".

Sin embargo, en términos interanuales las transacciones mostraron un crecimiento del 11,8%, por encima del registrado en el mes anterior. Este incremento responde a un descenso menos acusado de la venta de viviendas nuevas (-5,2%) y un mayor crecimiento de las operaciones de viviendas usadas (13,9%).

Casi un 13% más de ventas que el año anterior.

De este modo, entre enero y noviembre de 2016 se vendieron 408.097 viviendas, un incremento del 12,9% respecto al mismo periodo del año precedente. De hecho, en estos once meses se superaron las ventas efectuadas en todo 2015. "Buen tono" de los determinantes de la demanda. Además, BBVA Research recalca que los determinantes de la demanda siguen favoreciendo un crecimiento de la venta residencial.

El mercado hipotecario modera el crecimiento

En diciembre, el volumen de nuevo crédito concedido a los hogares para la adquisición de vivienda se contrajo el 17,1% interanual, según el Banco de España. Según BBVA Research, esta moderación está en línea con la que se observa en el número de hipotecas firmadas. En cualquier caso, en el conjunto del año esta partida de nuevo crédito creció en 5%. Por su parte, las hipotecas firmadas para la adquisición de viviendas crecieron el 12,1% interanual en noviembre, un aumento inferior a la media de los meses anteriores, y en los once primeros meses del año la firma de hipotecas para compra de vivienda acumula un crecimiento del 21% interanual.

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7 feb 2017
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