Casas en Venta en Lo Pepin España

¿Qué costes tiene comprar una casa en España?

A grandes rasgos, todos los gastos asociados a la compra de una casa suelen cifrarse entre el 10% y el 15% del valor del inmueble. Pero ¿de qué gastos estamos hablando exactamente?

Habrá una serie de gastos que son ineludibles a la hora de comprar vivienda, independientemente del tipo de vivienda, de los diferentes tipos de impuestos, o de si necesitaremos dinero prestado del banco para comprarla.

Escritura pública en la Notaría.

Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble, aunque puede incrementarse por aspectos de la operativa notarial: el número de copias, extensión de la escritura, etc.

Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Son los honorarios generados por inscribir la compra-venta en el Registro de la Propiedad. También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble. Si nos basamos en el precio anterior, rondarían los 400 euros, siempre orientativos.

IVA.

El IVA se paga en la compra de una vivienda nueva (primera transmisión). Respecto al IVA, existen dos tipos que gravan la vivienda: el 10% si es libre y el 4% si es de protección oficial de régimen especial. También se aplica este IVA a las plazas de garaje que se compren conjuntamente con la vivienda hasta un máximo de dos.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

El impuesto de transmisiones patrimoniales se abona cuando se compra una vivienda de segunda mano o segunda transmisión. Puede ocurrir que en una vivienda no haya vivido nadie, pero ya se haya hecho una transmisión a una entidad financiera, por ejemplo, y para el que la compra ya se considera segunda transmisión.

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Nuestro equipo de agentes inmobiliarios habla varias lenguas, por lo que seremos capaces de ayudarte con cualquier aspecto relacionado con la compraventa de tu vivienda.

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