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Punta Prima Propriété à vendre

Punta Prima Propriété à vendre

Les dépenses que vous devriez considérer lors de l'achat d'une propriété en Espagne

Comme vous calculez le housing'll des frais vous faire considérer non seulement le prix de vente, mais aussi le coût de l'achat de logements et les taxes.

En Espagne, s'il n'y a pas d'accord spécifique entre les parties ", l'exécution des dépenses d'actes sont à la charge du vendeur, et la première copie et les autres aftersales à la charge de l'acheteur." Par conséquent, ce sont souvent les frais payés en totalité par l'acheteur et le surplus municipal de payer le vendeur.

Mis à part le prix de la vente, nous devons prendre en compte les coûts suivants lors de l'achat immobilier en Espagne.

Les frais de la transaction.

Le notaire: d'avoir accès au registre foncier, la vente doit être formalisé dans un acte public devant un notaire. Par conséquent, pour la préparation et la signature de l'acte du notaire perçoit une taxe appelée frais de notaire qui sont légalement établis et dépendent de la quantité du document est signé.

Enregistrement immobilier: après la signature de l'écriture, il est pris au registre foncier pour l'enregistrement. Le registraire perçoit une taxe pour ce qui sont légalement établis et dépendent du prix de la vente.

Fee: parfois vous embauchez une agence pour effectuer les procédures pour le paiement des taxes et enregistrement de l'acte dans le registre foncier.

Hypothèque: en cas de financement de la nécessité, il y aura certaines dépenses résultant de l'octroi de l'hypothèque.

Taxes liées à la vente.

IVA ou ITP: une taxe est payée ou l'autre selon qu'il est une première livraison de logements par le développeur auquel cas la TVA est payée ou une deuxième vente, auquel cas la vente sera taxé d'ITP.

AJD: est versée sur tous les achats qui sont faits avec une hypothèque. Le taux d'imposition dépend de chaque communauté autonome

Taxe sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains: également appelé l'écart d'acquisition. Il est calculé en tenant compte de la valeur estimée et le nombre d'années qui avait possédé la propriété du vendeur. Sauf convention contraire, vous devez payer le vendeur.

Petra Hönig vous aide à trouver des maisons à vendre Punta Prima.

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25 janv. 2017
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