Maisons à vendre à Lo Pepin en Espagne

Combien cela coûte-t-il d'acheter une maison en Espagne?

De manière générale, toutes les dépenses associées à l'achat d'une maison sont généralement comprises entre 10% et 15% de la valeur de la propriété. Mais de quelles dépenses parle-t-on exactement?

Il y aura un certain nombre de dépenses qui sont inévitables lors de l'achat d'une maison, quel que soit le type de logement, différents types d'impôts, ou si vous avez besoin d'emprunter de l'argent à la banque pour acheter.

Acte public au notaire.

Les frais du notaire sont fixés par la loi et son montant dépend du montant de la propriété, bien qu'il puisse être augmenté par certains aspects de l'opération notariale: le nombre d'exemplaires, l'extension de l'acte, etc.

Inscription au registre foncier.

Les frais sont-ils générés en enregistrant l'achat-vente dans le registre foncier. Ils sont également fixés par la réglementation et leur montant dépend du prix de la propriété. Si nous comptons sur le prix précédent, il serait d'environ 400 euros, toujours indicatif.

TVA

La TVA est payée à l'achat d'une nouvelle maison (premier transfert). En ce qui concerne la TVA, il y a deux types d'impôts qui frappent la maison: 10% si c'est gratuit et 4% s'il s'agit d'une protection officielle d'un régime spécial. Cette TVA est également appliquée aux espaces de garage qui sont achetés avec la maison jusqu'à un maximum de deux.

Taxe de transfert de capital (ITP)

La taxe de transfert de propriété est payable lors de l'achat d'un logement d'occasion ou d'un second transfert. Il peut arriver que personne n'ait vécu dans une maison, mais une transmission a déjà été faite à une institution financière, par exemple, et pour laquelle l'achat est déjà considéré comme une seconde transmission.

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