Punta Prima Koopwoningen

Belangrijkste kosten die u moet overwegen bij het kopen van onroerend goed in Spanje

Als je de kosten housing'll berekent u overwegen niet alleen de verkoopprijs, maar ook de kosten van de aankoop van woningen en belastingen.

In Spanje als er geen specifieke overeenkomst tussen de partijen, "de uitvoering van daden kosten zijn voor rekening van de verkoper, en het eerste exemplaar en de andere aftersales voor rekening van de koper." Daarom is het vaak de kosten volledig voor rekening van de koper en de gemeentelijke surplus aan de verkoper te betalen.

Afgezien van de prijs van de verkoop, moeten we rekening houden met de volgende kosten bij de aankoop van onroerend goed in Spanje.

Kosten van de transactie.

De notaris: de toegang tot het Kadaster, moet de verkoop worden geformaliseerd in een openbare akte voor een notaris. Daarom is voor de voorbereiding en de ondertekening van de akte de notaris rekent een vergoeding genaamd notariskosten die wettelijk zijn vastgesteld en is afhankelijk van de hoogte van het document is ondertekend.

Het registreren van onroerend goed: na de ondertekening van het schrijven, het is genomen om het Kadaster voor registratie. De griffier rekent een vergoeding voor deze die wettelijk zijn vastgesteld en zijn afhankelijk van de prijs van de verkoop.

Fee: soms moet je een bureau in te huren om de procedures uit te voeren voor de betaling van belastingen en de registratie van de akte bij het Kadaster.

Hypotheek: in geval van nood de financiering, zal er bepaalde uitgaven die voortvloeien uit de toekenning van de hypotheek.

De belastingen in verband met de verkoop.

IVA of ITP: een belasting wordt betaald of de andere, afhankelijk van of het een eerste levering van de woningen door de ontwikkelaar, in welk geval de BTW wordt betaald of een tweede verkoop, in welk geval de verkoop zal worden belast met ITP.

AJD: wordt betaald op alle aankopen die zijn gemaakt met een hypotheek. Het belastingtarief is afhankelijk van elke autonome regio

Belasting op de waardestijging van het Urban Land: ook wel goodwill. Het wordt berekend, rekening houdend met de geschatte waarde en het aantal jaren dat het pand aan de verkoper bezat. Tenzij anders is overeengekomen, dient u de verkoper te betalen.

Petra Hönig helpt u huizen te koop in Punta Prima vinden.

Als u al hebt besloten om te kopen, moet je in de handen van experts die alles makkelijker zal maken. Met meer dan 25 jaar ervaring in de onroerend goed markt in het Verenigd Koninkrijk en Spanje, zijn we volledig bewust van de grote stap die inhoudt dat het kopen van een huis hier in Spanje. Geen onroerend goed zal helpen zo veel als de onze.

Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van alle soorten van woningen in een aantal van de mooiste locaties in de Orihuela Costa, zoals Villamartin, Cabo Roig, Punta Prima of Mil Palmeras, onder anderen. Daarnaast hebben wij een catalogus van exclusieve woningen, bestaande uit woningen die alleen kan worden gevonden in Petra Hönig. Alle soorten van villa's, herenhuizen, bungalows, appartementen en luxe onroerend goed in de buurt van golfbanen en prachtige stranden.