Petra Hönig
Video Tours

Your professional estate agent on the Costa Blanca

Ciudad Quesada Villa Te koop

Ciudad Quesada Villa Te koop

10 Nuttige tips om te overwegen wanneer het kopen van Onroerend goed in Costa Blanca

Hoewel de gedachte van het gaan om te wonen in Spanje zeer dicht bij een gouden strand kan beroep, vooral tijdens Vooral grijze dagen in het Verenigd Koninkrijk, is er veel te hebben om na te denken over wanneer u besluit om die sprong te leven in een ander land maken.

Evenals alle normale dingen die je hebt te maken met een verhuizing binnen je eigen land, er is te duur de taal, munt en een compleet andere rechtssystemen te kampen met. Daarbij komt het feit dat de dingen zal het langer duren om uit te zoeken - alsof dit soort dingen is niet al een beetje een uitgesponnen proces in de normale gang van zaken!

Door het volgen 10 tips die u zullen ervoor zorgen dat je niet iets echt belangrijk onderwerp missen.

1. Juridisch Advies.

De Spaanse ELAN-systeem is heel anders dan het Verenigd Koninkrijk, dus het is raadzaam om een advocaat met deskundige kennis van de Spaanse vastgoedmarkt systemen te gebruiken. Zij moeten kunnen geven je hun kenteken met de lokale 'Colegio de Abogados "(The Local Lawyers Association) zijn.

2. Nota Simple.

Alle woningen moeten nu een 'Nota Simple' (kadastraal uittreksel) en een certificaat van de energie-efficiëntie voordat ze kunnen worden aangeboden voor verkoop. De Nota Simple lijsten een aantal fundamentele informatie, zodat u kunt controleren thatthere zijn geen schulden of lopende juridische procedures, en dat de geregistreerde eigenaar van het pand zijn in feite de verkopers.

3. Kadastrale Directory.

Maak surethat het pand is een juridisch gebouwd en heeft alle de juiste machtigingen, en ijs Genoteerd op de Kadastrale Register. De kadastrale certificaat is erg handig, omdat het u de exacte grootte van het perceel zal geven en laten zien waar de grenzen liggen.

4. informatie krijgen over de jaarlijkse kosten.

Vinden dat de kadastrale waarde van het onroerend goed, die dan zal je helpen om erachter te komen wat de aanschafbelasting en de jaarlijkse 'IBI' (zoals gemeentelijke belastingen) wetsvoorstel zal zijn.

5. Maak surethat de accommodatie heeft geen openstaande bedragen.

Je moet een ontvangstbewijs krijgen om te bewijzen dat alle rekeningen van nutsbedrijven, met inbegrip van de "IBI" havebeen betaald tot dusver door de huidige eigenaar, voordat je koopt.

6. Wees voorzichtig als u een land op te bouwen kopen.

Het is een goed idee om te controleren thatthere geen recht van overpad of gebouw beperkingen op het land dat u wenst te kopen, die gemakkelijk bij de plaatselijke gemeentehuis kan worden gecontroleerd.

7. Property Survey.

De meeste mensen doen dit niet Bij het kopen in Spanje, maar is het verstandig om een woning inspectie heeft uitgevoerd, net zoals u zou doen als u het kopen in het Verenigd Koninkrijk.

8. Vergeet niet om dit te controleren of u nieuwbouw woningen te kopen.

Als u het kopen van een nieuwe woning, waarvan er nog veel onverkochte vanaf 2007, zal je een 'license van de eerste bewoning certificaat ", uitgegeven door het stadhuis nodig.

9. Haal alles schriftelijk.

We krijgen altijd aanbiedingen en overeenkomsten schriftelijk alvorens in te stemmen om door te gaan, en altijd aandringen op een papieren ontvangstbewijs voor geld je hebt betaald.

10. Krijg een testament in Spanje.

Last but not least, krijgt een testament in Spanje, zodat als er iets met je gebeurt, het erfrecht in Spanje niet in de weg van uw wensen te krijgen.

Petra Honig, breed scala aan villa's te koop in Ciudad Quesada.

Als we zijn beroemd in de regio als een van de meest betrouwbare vastgoed in de regionale ijs Omdat we onze klanten op dezelfde manier te behandelen willen we onszelf te behandelen. Onze waarden zijn energie, behendigheid, professionaliteit en deskundig advies altijd.

Petra Honig ijs Gespecialiseerd in de verkoop van alle soorten of woningen in een aantal van de meest gewilde gebieden aan de Costa Blanca Zoals Torrevieja, La Mata, Cabo Roig, Punta Prima, Mil Palmeras Onder anderen.

14 aug 2016
© 2024 Petra Hönig ● Ontwerp: MediaelxLegaalPrivacyCookiesSite Map
WhatsApp