Petra Hönig
Video Tours

Din Professional fastighetsmäklare på The Costa Blanca

Ciudad Quesada villor till salu

Ciudad Quesada villor till salu

10 Användbara tips att tänka på när man köper fastighet i Costa Blanca

Även tanken på att gå att leva i Spanien mycket nära en gyllene strand kan överklaga, särskilt under Särskilt gråa dagar i Storbritannien, det finns en hel del att tänka på när du väljer att göra det språng att leva i ett annat land.

Axis liksom alla normala saker du måste ta itu med i ett bortförande inom ditt eget land, det finns ook språket, valuta och en helt annan rättssystem att brottas med. Utöver detta är de factthat saker tar längre tid att reda ut - som om den här sortens saker är inte redan en bit av en utdragen process i normala kör saker!

Genom att följa 10 tips du kommer att se till att du inte missar något riktigt viktigt.

1. juridisk rådgivning.

Den spanska överlåtelsesystemet är mycket annorlunda till Storbritannien, så det är lämpligt att använda en advokat med expertkunskap om den spanska fastighetsmarknaden systemet. De bör vara startbar att ge dig registreringsnummer med den lokala "Colegio de Abogados (association den lokala advokater).

2. Nota enkel.

Alla egenskaper måste nu ha en "Nota Simple" (fastighetsregistret extrakt) och en effektivitet energicertifikatet innan de kan säljas. Den enkla not listar några grundläggande information så att du kan kontrollera thatthere finns inga skulder eller pågående rättsliga förfaranden, och att det registrerade ägare av fastigheten är i själva verket säljarna.

3. fastighetsregistret.

Makesure Att fastigheten är en juridisk har byggt och alla rätt behörigheter, och är noterat på fastighetsregistret. Fastighets certifikat är mycket användbar, eftersom det kommer att ge dig den exakta storleken på tomten och visa var gränserna går.

4. Få information om de årliga kostnaderna.

Att ta reda på taxeringsvärdet på fastigheten, till All som sedan kommer att hjälpa dig att ta reda på vad köpet skatt och den årliga "IBI" (som kommunalskatt) räkningen kommer att bli.

5. Se till att fastigheten inte har upplupna kostnader.

Du axla få ett kvitto att bevisa att alla räkningar, zoals den "IBI" har betalats aktuell av befintliga ägare, innan du köper.

6. Var försiktig om du köper en mark för att bygga.

Det är en bra idé att kontrollera thatthere finns inga rättigheter sätt eller byggnads restriktioner för det land du vill köpa, som alla lätt kan kontrolleras på det lokala rådhuset.

7. Property Survey.

De flesta människor gör inte detta När du köper i Spanien, men det är klokt att ha en fastighet undersökning som genomfördes på samma sätt som du skulle göra om du köper i Storbritannien.

8. Glöm inte att kontrollera detta om du köper nybyggda fastigheter.

Om du köper en ny fastighet, eller-som det fortfarande finns många osålda från 2007, behöver du en "licens första boning certifikat som utfärdas av rådhuset.

9. Få allt skriftligt.

Alltid få erbjudanden och avtal skriftligen innan de accepterar att fortsätta, och alltid insistera på ett skrivet kvitto för de pengar du har betalat.

10. Få ett testamente i Spanien.

Sist men inte minst, få en vilja i Spanien, så att om något händer dig, arvslagarna i Spanien inte komma i vägen för dina önskemål.

Petra Honig, brett utbud av villor till salu i Ciudad Quesada.

Om vi är kända i regionen som en av de mest pålitliga fastigheter i regionen eftersom vi behandlar våra kunder på samma sätt som vi skulle vilja bli behandlade själva. Våra värderingar är energi, agility, professionalism och expertråd alltid.

Petra Honig har specialiserat sig på att sälja alla typer eller bostäder i några av de mest eftertraktade områdena på Costa Blanca zoals Torrevieja, La Mata, Cabo Roig, Punta Prima, Mil Palmeras bland andra.

14 Aug 2016
© 2024 Petra Hönig ● Design: MediaelxLegalPrivacyCookiesWeb Map
WhatsApp