Å kjøpe en eiendom på Costa Blanca er en utmerket investering, enten det er for å nyte ferien din, bo der hele året, eller leie ut til tredjeparter. Det er imidlertid viktig å kjenne til de tilknyttede skattene og kostnadene, slik at du kan planlegge budsjettet ditt riktig. I denne artikkelen gir vi deg all informasjonen du trenger å vite om skatter og avgifter ved kjøp av nybygg, brukt eiendom eller tomt på Costa Blanca.

1. Skatter ved kjøp av nybygg

Når du kjøper en nybygg eiendom på Costa Blanca, bør du ta hensyn til to hovedskatter: Merverdiavgift (MVA) og Dokumentavgift (IAJD). Disse skattene må betales innen 30 arbeidsdager etter kjøpet.

• MVA: Den generelle satsen er 10% av eiendommens verdi. For eksempel, hvis du kjøper et nytt hus til en verdi av 300 000 €, vil MVA være 30 000 €. For sosialboliger reduseres denne satsen imidlertid til 4%.
• IAJD: Denne skatten beregnes på den notariell bekreftede verdien av eiendommen og er 1,5% på Costa Blanca. Hvis eiendommen brukes som første bolig, reduseres satsen til 0,1%.

2. Skatter ved kjøp av brukt bolig

Hvis du ønsker å kjøpe en brukt bolig på Costa Blanca, erstatter Eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) MVA. På Costa Blanca er den generelle ITP-satsen 10%, selv om det finnes noen rabatter:

• 8%: hvis du kjøper en sosial bolig eller hvis du er under 35 år og eiendommen vil være din hovedbolig.
• 4%: hvis du har en fysisk funksjonsnedsettelse på 65% eller mer, eller en psykisk funksjonsnedsettelse på 33% eller mer, forutsatt at eiendommen er din hovedbolig.

3. Skatter ved kjøp av tomt

Kjøp av en tomt til salgs på Costa Blanca innebærer også spesifikke skatter.

• Hvis du kjøper fra et selskap: Du må betale 21% MVA og 15% IAJD.
• Hvis du kjøper fra en privatperson: I stedet for MVA og IAJD betaler du ITP på 10%.

I tillegg til disse skattene for å kjøpe eiendom på Costa Blanca, bør du også vurdere andre kostnader som notaravgifter, lån og eiendomsregistreringskostnader.

Få personlig, uforpliktende rådgivning om kjøp av eiendom på Costa Blanca

Hos Petra Hönig vet vi at skatte- og administrative detaljer kan være kompliserte når du kjøper eiendom på Costa Blanca. Hvis du har spørsmål eller trenger ytterligere veiledning om skattene som skal betales, ikke nøl med å kontakte oss. Vårt ekspertteam er her for å gi deg uforpliktende rådgivning og sikre at kjøpet ditt blir så enkelt og transparent som mulig. Kontakt oss i dag, og la oss hjelpe deg med å realisere drømmen din om å kjøpe eiendom på Costa Blanca!

info@petrahonig.com

• Quesada-kontor: Avda. de las Naciones, 18 A Urb. Ciudad Quesada 03170 Rojales (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902
• El Raso-kontor: Euro-Terra Plaza de la Figuera Kjøpesenter 1- Lokal 7 03140 Guardamar del Segura +34 966 764 003

La Marquesa-kontor: Calle Quesada Ballester, 105 - Urb. Ciudad Quesada - 03170 Rojales (+34) 965 326 218