El Raso Office:(+34) 966 716 019
Villamartin Office: (+34) 966 764 003
  • English
  • Castellano
  • Deutsch
  • français
  • russian
  • norgwegian
  • denmark
  • dutch
  • swenska

Petra Hönig Guide til å kjøpe en spansk eiendom.

+

Å kjøpe en eiendom

Vårt dedikerte team er her for å sikre at ditt kjøp av en eiendom i Spania skal være trygt. Hos Petra Hönig vil vi kunne hjelpe deg gjennom hvert trinn av kjøpsprosessen. Denne siden vil gi deg noen tips om hva du kan forvente når du kjøper bolig i Spania.

Det er viktig at du forberede de relevante økonomiaspektene som vil gjøre det mulig for deg å være i stand til å kjøpe din spansk drømme eiendom når du finner denne. Dette vil ikke bare bestemmer budsjettet, men også la deg ta affære på en eiendom når du finner den.

Når du ser på bolig i Spania, er det viktig å ta hensyn til kjøps avgifter som er involvert.

Disse avgifter utgjør vanligvis 10% av innkjøpspris på boligen og dekker følgende:

* IVA 7% (spansk tilsvarer mva)

Betalbar som del av betalingsform eller på fullføringen av boligen som beskrevet i kontrakten (7% av den oppgitte verdien for boligen).

* Notarius avgifter

Forbereder landregisteret, registrere boligen. (Dette tilsvarer tinglysningen i Norge)

* Land Registry avgifter

Hvis du vil registrere eiendommen på det relevante Land Registry kontoret.

* Pluss Valia

Skatt, pålagt ved rådhuset i samsvar med spansk lov, selger er ansvarlig for å betale pluss Valia skatt. Men på nye boliger + og boliger som er tatt av banken er det i disse tilfellene kjøper som må betale denne.

* Overføring skatt

Spanske regjeringens skatt på 0,5% av den oppgitte verdien for boligen på grunn av registrering og dokumentasjon av landregisteret.

Første trinn

Når du har bestemt deg for en eiendom, og det er enighet om pris, er det viktig å reservere eiendomen. (vanligvis er et depositum på 3.000 Euro nødvendig). Når depositumet er betalt blir eiendommen tatt av markedet og prisen er fastsatt. Trekker du deg fra kjøpet etter at de 3000 Euro er betalt mister du disse.

Det neste trinnet er å utarbeide en kontrakt som setter en dato for når boligen skal overtas. Overtakelsesdatoen vil selvsagt variere etter individuelle behov. Hvis datoen for overtakelse er lengre frem i tid enn 2 uker , er det nødvendig å betale 10% av prisen som er satt på boligen som sikkerhet. Trekker du deg etter at de 10% er innbetalt taper du disse, trekker selger seg får du 20% tilbake.

Vi vil etablere kontakt med notarius/jurister og forberede papirarbeidet som kreves i løpet av denne tiden. Ved overtakelsesdatoen vil begge parter være tilstede hos notarius med en representant fra Petra Hönig. (I tillegg kan du enten ta med deg en fra Petra Hönig som oversetter til det språket du ønsker eller få en profesjonell oversetter med deg). Denne dagen skal utestående balanse på boligen betales.

Når kontrakten er signert og godkjent av notarius er dere de rette eierne av boligen.

Resale Properties

Resale Properties

Browse Our Resale Properties

See Propertiess
New Build Properties

New Build Properties

New Build Properties on the Costa Blanca

See Propertiess
Exclusive Properties

Exclusive Properties

Available only from Petra Hönig

See Propertiess
Property Map

Property Map

Interactive Map

See Propertiess

Buy a Property

With more than 22 years experience in the property business both in th UK and Spain we are totally aware of how big a step buying a homeis, especially somewhere like Spain.

Click Here For Our Professional Advice

Selling A Property

If you own a property in Quesada, Villamartin or Guardamar or anywhere on the Costa Blanca that you wish to sell – We will offer you total support in Spanish property selling process.

Click Here For Your Free Valuation

Featured Properties

Currencies Direct

Latest News

Villaer til salgs La Marquesa Golf Rojales

Hva er nytt i Spanias nye boliglånslov, som trer i kraft i 2018 Hovedformålene med denne reformen er å oppmuntre fastrente boliglånskontrakter og styrke åpenhet. Den nye loven, som forventes å...

28 nov. 2017

join our newsletter

Want to receive our latest property for sale & special offers?

© 2017 Petra Hönig ● Design: MediaelxlegalPrivacyWeb Map TOP