Petra Hönig
Petra Hönig

Din Professional ejendomsmægler på The Costa Blanca

Properties

Villaer til salg i Ciudad Quesada Alicante

Villaer til salg i Ciudad Quesada Alicante

Tips til at forhandle de mest bekvemme Betingelser for din ejendom på Costa Blanca

Når vi har fundet den ejendom, vi kan lide, er der flere ting, udover prisen, der skal behandles mellem parterne for at gøre en god kontrakt, som indeholder alle mulige aspekter omkring køb af en ejendom i Spanien.

Ejendommen i Spanien er allerede valgt, så tidspunktet for forhandlingerne er kommet. Det er vigtigt at skelne mellem godt køb og forhandle.

Køb af en ejendom er ikke som at købe en tørklæde på et loppemarked, hvor prutte kun tager hensyn til prisen. Forhandlingen kommer i spil mange andre faktorer såsom betalingsbetingelser, skødeskrivning vilkår, anses hvis huset har brug for reparationer, hvis køberen er interesseret i at holde nogle møbler, og så videre.

Sanktioner i tilfælde af misligholdelse

En af de vigtigste emner at diskutere under forhandlingerne at købe ejendomme i Spanien er de sanktioner i tilfælde af overtrædelse. Opsætning af sanktioner i kontrakten for de forskellige begivenheder, der kan opstå er den bedste måde for parterne at gøre deres opgaver på den mest effektive måde og til tiden.

Pris

Under forhandlinger prisen er vigtigt at kende ejendomsmarkedet, de ejendomspriserne af samme type placeret i området. Det vil være nødvendigt at foretage en lidt forskning om ejendomsmarkedet i Spanien, forsøger at kende ejendom værdier i området.

Et andet vigtigt faktum er at vide byrden situationen af ejendommen. Det vil sandsynligvis hjælpe os til at vide, at det haster salg og chancerne for at opnå en mere fordelagtig pris for vores interesser.

Tidsfrister

Et meget vigtigt punkt at forhandle, når de køber en ejendom i Spanien, er de frister for at gennemføre købet. Da udbetalingen, eller købsaftale, indtil underskrivelsen af offentlige gerninger for en notar, er normalt at fastsætte en frist for at lette begge parter deres opgaver. Køberen, dybest set, rejser midler og fuldender bureaukratiske opgaver med henblik på at kunne underskrive skødet. Og sælgeren, for at opfylde alle krav, juridiske (betaling af gæld) og fysiske (reparationer og flytte), som er aftalt i forhandlingerne.

Omkostninger

Betalingen af de forskellige omkostninger og gebyrer i boliger køb er fastsat ved lov, når du køber en ejendom i Spanien, men i nogle af dem er det almindeligt at blive enige om, hvem der ender med at betale dem. Udover alt den del af Spanien, hvor du køber ejendommen, kan de kutymer variere. Derfor indstilles hvilke omkostninger svarer til hver part i en købekontrakt, for at undgå misforståelser.

Tilstanden af ejendommen

Et andet vigtigt punkt at forhandle købe ejendomme i Spanien er den fysiske tilstand, hvor ejendommen vil blive transporteret. Du skal specificere i kontrakten de vigtigste detaljer og tilbehør, som du ville have aftalt i forhandlingerne med de kolleger, der skal leveres sammen med ejendommen. Den mere detaljerede beskrivelse er, jo færre problemer ned den linje. Prøv at undgå at købe "ad corpus" eller "caveat emptor" (Hvis du er køber).

House forsyninger

Under forhandlingerne, når de køber ejendom i Spanien, ejendommen forsyninger er et andet spørgsmål at overveje. Det er nødvendigt at blive enige om de vil blive forvaltet som en ændring i ejerskabet, er en overdragelse af kontrakt, og betale sælgeren den verserende regninger i øjeblikket på overføring. Eller om der vil være en ny kontrakt i stedet.

Tjek de villaer til salg i Ciudad Quesada, som Petra Hönig tilbyder dig.

Efter mange års erfaring i ejendomsmægler har vi skabt noget meget anderledes end resten. Vores service til dig, vores værdsatte kunde, vil være intet mindre end første klasse. Vores fortsatte mål er at behandle både potentielle købere og sælgere den måde, vi ønsker at blive behandlet os.

Gennemse vores liste over ejendomme i de mest eftertragtede områder på Costa Blanca. Fra lejligheder til eksklusive bungalows, villaer, quads, fritliggende villaer og meget mere. Kontakt os, hvis du ser noget, der fanger øjet.

23 maj 2016
© 2019 Petra Hönig ● Design: MediaelxlegalPrivacyWeb Map