Med mere end 25 års erfaring inden for ejendomsbranchen både i Storbritannien og Spanien er vi fuldt ud klar over, hvor stort et skridt det er at købe en bolig, især i et land som Spanien.
Vores erfarne, flersprogede personale på vores hovedkontor i Quesada og kontorer i Villamartin på Costa Blanca står klar til at hjælpe dig med alle aspekter af dit ejendomskøb i Spanien.
Fra dit første kontaktpunkt med os vil vi gøre vores bedste for at identificere dine behov og give dig relevante muligheder inden for dit budget. Vi hjælper dig med at finde den bedste værdi for pengene, der er tilgængelig, når du køber en ejendom i Spanien. Vi specialiserer os i både gensalg og nye boliger til alle budgetter, både langs Costa Blancas kyst og længere inde i landet.
Vores konsulenter vil med glæde besvare eventuelle spørgsmål og give dig al den nødvendige baggrundsinformation og service for at sikre, at din købsoplevelse bliver en positiv en, og at du får mest muligt ud af dit spanske ejendomskøb.
Uanset om du er i Spanien eller i udlandet, vil din dedikerede konsulent arbejde sammen med dig for at finde den rette ejendom. Vi har adgang til over 1.000 gensalgsboliger samt nye udviklinger. Din konsulents ekspertise vil hjælpe med at indsnævre søgefeltet til de relevante muligheder og dit ideelle hjem.
Vi arrangerer ikke besigtigelsesture. Vores klienter er typisk selvstændige personer, der foretrækker at rejse på egen hånd. Under hele husjagten tilbyder vi fuld support og står altid klar med hjælp og rådgivning.
Købsprocessen i Spanien er meget enkel. Når vi har fundet et hjem, som du gerne vil købe, betaler du normalt et reservationsdepositum, som effektivt fjerner ejendommen fra markedet og fastsætter prisen.
Næste trin er færdiggørelsen af den private kontrakt for ejendomskøb i Spanien.
OverdragelsesskatImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) |
NotarudgifterNotarudgifter betales altid af køber og beregnes i forhold til købsprisen, der er angivet i skødet. For at være på den sikre side bør du beregne notarudgifter som 1% af købsprisen angivet i skødet. I mange tilfælde er notarudgifterne dog nærmere 0,5% (eller mindre) af den angivne pris. |
Omkostninger ved TinglysningOmkostninger forbundet med tinglysning af salget i tingbogen betales altid af køber og beregnes i forhold til købsprisen angivet i skødet. For at være på den sikre side bør du beregne 1% af købsprisen angivet i skødet, selvom det afhænger af ejendommen og området, og gebyret kan være betydeligt lavere. |
Opsummering,beregn op til cirka 13% af købsprisen i skatter og andre omkostninger, baseret på et køb på 100.000€ eller mere. |
En særlig bemærkning skal gøres om den lokale kapitalgevinstskat – kendt som Plusvalía. Denne skat gælder kun for værdistigningen på det land, hvorpå urbane ejendomme er bygget, og opkræves på tidspunktet for overdragelsen af sådanne ejendomme. Den beregnes på grundlag af valor catastral (en administrativ værdi, der normalt er lavere end markedsværdien, nogle gange betydeligt lavere) af ejendommen. Det beløb, der skal betales, afhænger af, hvor længe sælgeren har ejet ejendommen: jo længere tid sælgeren har ejet ejendommen, jo højere er skatten. Denne skat betales af sælgeren.
Spansk ejendom solgt af en ikke-resident ejer vil blive pålagt kapitalgevinstskat mellem 19% - 24%, med en tilbageholdelsesbestemmelse på 3%, der opkræves ved notarens møde. Dette beløb trækkes derefter fra de 19% - 24%.
Til sidst vil du fuldføre købet af din spanske ejendom. Dette er dagen, hvor du modtager nøglerne og kan begynde at nyde dit nye hjem. Selv efter købet, hvad enten du har brug for pool- eller havevedligeholdelse, små eller store byggearbejder, er vi her for at hjælpe. Hvis du aktivt leder efter ejendom og gerne vil modtage regelmæssige opdateringer om de bedste tilgængelige ejendomme, hvorfor så ikke registrere dig på vores mailingliste og være den første til at se, hvad der kunne være dit næste hjem eller investering?
Vil du modtage vores nyeste ejendomme til salg og særlige tilbud?
Avda. de las Naciones, 18 A
Urb. Ciudad Quesada
03170 Rojales
(+34) 966 718 006 | (+34) 609 739 311
Se på Google Maps
Centro Comercial Euro-Terra
Plaza de la Figuera 1- Local 7
03140 Guardamar del Segura
01169
3315
