Petra Hönig
Petra Hönig

Din Professional ejendomsmægler på The Costa Blanca

Properties

Bungalows til salg i Ciudad Quesada Costa Blanca

Bungalows til salg i Ciudad Quesada Costa Blanca

Ofte stillede spørgsmål om at købe ejendom i Costa Blanca

Gennem denne FAQ, inden Petra Hönig vil vi gerne hjælpe dig med alle trin i købsprocessen.

Det er afgørende at have klart fra starten de reelle omkostninger, du vil støde på, når du køber ejendom i Spanien. Det er lige så vigtigt at være klar over de løbende omkostninger, du vil møde som boligejer i Spanien. Det er dit ansvar at blive informeret og gøre dine egne tal, i stedet stole på krav fra andre.

Men i denne artikel vil vi forklare andre aspekter, at det er tilrådeligt at vide:

Hvordan arrangerer jeg at se en ejendom i Spanien?

Vi kan alle se på så mange brochurer og hjemmesider som tiden tillader, men der er ingen erstatning for at besøge Orihuela Costa og se et udvalg af ejendom.

Vi anbefaler at du booker dine flybilletter lidt på forhånd for at opnå den bedste pris. De fleste lufthavne har et lavprisflyselskab, som flyver til enten Alicante (Orihuela Costa) eller Valencia.

Hvor længe skal jeg tilbringer visning ejendom i Spanien?

Vi anbefaler, at du bruger ikke mere, at to eller tre dage visning ejendom. Det er bedre at se et udvalg af 10 boliger, der opfylder dine præcise krav - og så til at gå væk for at reflektere over, hvad du har set.

Hvordan kan jeg reservere en ejendom, som jeg kan lide?

Hvis du en se en ejendom, du virkelig gerne, kan du bede om hjemmet skal reserveres i 24 timer. Det koster ingenting, og der er ingen forpligtelse til at købe. Det giver simpelthen dig at gå væk og "sove på det" - uden at bekymre sig om den faste ejendom solgt.

Hvor meget depositum er påkrævet på en ejendom i Spanien?

Når du har fundet din ideelle ejendom, vil et ikke-refunderbart afholdelse depositum på 3000 € til 6000 € være påkrævet. Dette vil sikre fjernelsen af ejendommen fra markedet. Dette depositum er en del af en juridisk kontrakt, som holder prisen på ejendommen som aftalt på tidspunktet for indbetaling af depositum og garanterer du vil ikke blive berørt af eventuelle fremtidige prisstigninger.

Dette beløb er en del af udgifterne til hjemmet og er ikke en ekstra betaling. Det vil enten blive fratrukket prisen for hjemmet eller refunderes ved afslutningen af salget.

Dette beløb er betalt direkte til bygherre eller udvikler og en kvittering vil blive udstedt til dig. De fleste udviklere vil acceptere denne betaling i form af en personlig check, kreditkort betaling, bankoverførsel eller kontant.

Hvad der er involveret i købsprocessen?

En købsaftale vil blive udarbejdet af udvikleren til din aftale og underskrift. Din advokat vil inspicere kontrakten og rådgive dig i overensstemmelse hermed.

Din advokat vil foretage de nødvendige søgninger og undersøgelser på ejendommen. Advokaten vil sikre, at de penge bliver betalt på en sikker måde, at de skøder er afsluttet, og at ejendommen er dit, alt lovligt underskrevet og sikret.

Skal jeg nødt til at være i Spanien for hver fase af den juridiske proces?

Nej Ligesom i dit land, kan du instruere din advokat til at handle på dine vegne, selv for den endelige færdiggørelse. Dette gøres ved at give "Fuldmagt" til din advokat.

Hvad er de betalinger vilkår for spansk ejendom?

Når du køber en ny ejendom i Spanien, vil du normalt være forpligtet til at iscenesatte betalinger.

Disse iscenesatte betalinger variere afhængigt udvikleren. Typisk vil 20% til 50% være nødvendig inden for 30 til 60 dage efter kontraktens underskrivelse. Restbeløbet betales ved afslutningen og underskrivelsen af skødet.

Men før du indgå en kontrakt, du vil blive informeret om de datoer og mængder af udbetalinger.

Petra Honig hjælper du køber din ejendom i Ciudad Quesada.

Med mere end 25 års erfaring på ejendomsmarkedet både i Storbritannien og Spanien Petra Honig er helt klar over, hvor stort et skridt at købe en bolig, især et sted som Spanien. Ingen vil hjælpe dig med at have os.

I denne hjemmeside kan du finde de nyeste og fineste udvalg af Videresalg og nybyggeri egenskaber. Desuden har vi en portefølje af Exclusive Properties som omfatter alle former for egenskaber såsom villaer, rækkehuse, bungalows, parcelhuse, lejligheder, golf hjem og luksus boliger kun tilgængelig fra Petra Hönig.

5 jul 2016
© 2019 Petra Hönig ● Design: MediaelxlegalPrivacyWeb Map