Ciudad Quesada Villaer til salg

10 Nyttige tips til at overveje, når de køber ejendom i Costa Blanca

Mens tanken om at gå at bo i Spanien meget tæt på en gylden strand kan appellere, især Under Særligt grå dage i England, er der en masse at skulle tænke over, når du beslutter dig for at gøre det spring for at bo i et andet land.

Samt alle de normale ting, du har at gøre med i en udsendelse i dit eget land, der er overpris sproget, valuta og en helt forskellige retssystemer at kæmpe med. Dertil kommer det faktum, at tingene tager længere tid at sortere - som om denne slags ting er ikke allerede lidt af en langtrukken proces i normal kørsel af ting!

Ved at følge 10 tips du vil være sikker på, at du ikke går glip af noget virkelig vigtigt emne.

1. Juridisk rådgivning.

Den spanske skødeskrivning system er meget anderledes end den britiske, så det er tilrådeligt at bruge en advokat med ekspertviden af de spanske ejendom systemer. De bør kunne at give dig deres registreringsnummer med den lokale »Colegio de Abogados« (den lokale Lawyers Association).

2. Nota Simple.

Alle ejendomme skal nu have en "Nota Simple '(matrikel-ekstrakt) og en energieffektivitet certifikat, før de kan udbydes til salg. De Nota Simple lister nogle grundlæggende oplysninger, så du kan tjekke thatthere er ingen gæld eller verserende retssager, og at de registrerede ejere af ejendommen er i virkeligheden sælgerne.

3. Matrikulær Directory.

Gør surethat ejendommen er en juridisk opbygning og har alle de korrekte tilladelser og is Børsnoterede på den matrikulære Register. Den matrikulære certifikat er meget nyttigt, da det vil give dig den nøjagtige størrelse af plottet og vise dig, hvor grænserne er.

4. Få oplysninger om de årlige omkostninger.

Finde ud af at den matrikulære værdien af ejendommen, som derefter vil hjælpe dig med at finde ud af, hvad købet skat og den årlige "IBI" (ligesom kommuneskat) regningen vil være.

5. Lav surethat ejendommen ikke har udestående debiteringer.

Du bør få en kvittering for at bevise At alle de regninger, herunder 'IBI' havebeen betalt ajour med den nuværende ejer, før du køber.

6. Vær forsigtig, hvis du køber en jord til at bygge.

Det er en god idé at tjekke thatthere er ingen rettigheder måde eller bygning restriktioner på det land, du ønsker at købe, som let kan kontrolleres på det lokale rådhus.

7. Ejendom Survey.

De fleste mennesker ikke gør dette Når du køber i Spanien, men det er klogt at have en ejendom undersøgelse, ligesom du ville gøre, hvis du køber i Storbritannien.

8. Glem ikke at kontrollere dette hvis du køber nye bygge egenskaber.

Hvis du køber en ny ejendom, som der er stadig mange usolgte fra 2007, skal du bruge en "licens af første beboelse certifikat« udstedt af rådhuset.

9. Få alt skriftligt.

Altid få tilbud og aftaler skriftligt, før de går til at fortsætte, og altid insistere på et papir kvittering for nogen penge, du har betalt.

10. Få en Will i Spanien.

Sidst men ikke mindst, få en Will i Spanien, så hvis der sker noget med dig, må de arveret i Spanien ikke komme i vejen for dine ønsker.

Petra Honig, bred vifte af villaer til salg i Ciudad Quesada.

Hvis vi er berømt i regionen som en af de mest pålidelige fast ejendom i den regionale isen Fordi vi behandler vores kunder på samme måde, vil vi gerne blive behandlet os. Vores værdier er energi, smidighed, professionalisme og ekspertrådgivning altid.

Petra Honig is Specialiseret i salg af alle slags eller boligejendomme i nogle af de mest eftertragtede områder på Costa Blanca Såsom Torrevieja, La Mata, Cabo Roig, Punta Prima, Mil Palmeras Blandt andre.