Comprar una propiedad en Costa Blanca es una excelente inversión, ya sea para disfrutar de tus vacaciones, vivir todo el año o para alquilar a terceros. Sin embargo, es importante conocer los impuestos y gastos asociados para poder planificar tu presupuesto adecuadamente. En este artículo, te proporcionamos toda la información que necesitas saber sobre los impuestos y tasas al comprar una propiedad de obra nueva, de segunda mano, o una parcela en Costa Blanca.

1.Impuestos al comprar una vivienda de obra nueva

Cuando compras una propiedad de obra nueva en Costa Blanca, debes tener en cuenta dos impuestos principales: el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Estos impuestos se deben pagar dentro de los 30 días hábiles posteriores a la compra.

• IVA: La tasa general es del 10% del valor de la propiedad. Por ejemplo, si compras una vivienda nueva valorada en 300,000 euros, el IVA sería de 30,000 euros. No obstante, para viviendas de protección oficial, esta tasa se reduce al 4%.
• IAJD: Este impuesto se calcula sobre el valor escriturado de la propiedad y es del 1,5% en Costa Blanca, Sin embargo, si la propiedad se destina a primera vivienda, la tasa se reduce al 0,1%.

2.Impuestos al comprar una vivienda de segunda mano

Si quieres comprar una casa en Costa Blanca de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sustituye al IVA. En Costa Blanca, la tasa general del ITP es del 10%, aunque existen algunas reducciones:

• 8%: si compras una vivienda de protección oficial o si eres menor de 35 años y el inmueble será tu vivienda habitual.
• 4%: si tienes una discapacidad física igual o superior al 65% o una discapacidad psíquica igual o superior al 33%, siempre que la propiedad sea tu vivienda habitual.

3.Impuestos al comprar una parcela

Comprar una parcela en venta en Costa Blanca también implica impuestos específicos.

• Si compras a una sociedad: Debes pagar un 21% de IVA y un 15% de IAJD.
• Si compras a un particular: En lugar del IVA y el IAJD, se paga el ITP del 10%.

Además de estos impuestos para comprar una vivienda en Costa Blanca, también debes considerar otros gastos como los honorarios notariales, la hipoteca y los costos de registro de la propiedad.

Recibe asesoramiento personalizado y sin compromiso para comprar una propiedad en Costa Blanca

En Petra Hönig, sabemos que los detalles fiscales y administrativos pueden ser complicados al comprar una propiedad en Costa Blanca. Si tienes preguntas o necesitas orientación adicional sobre los impuestos a pagar, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo de expertos está aquí para asesorarte sin compromiso y garantizar que tu compra sea lo más sencilla y transparente posible. ¡Contáctanos hoy mismo y deja que te ayudemos a hacer realidad tu sueño de comprar una propiedad en Costa Blanca!

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