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Propriété à vendre à Monte Azul Benijofar

Propriété à vendre à Monte Azul Benijofar

Est-ce que j'achète des logements neufs ou d'occasion?

La réponse à cette question n'est pas toujours facile, car elle peut avoir un impact significatif sur des aspects tels que le prix ou l'emplacement de notre maison.

Si au moment de l'achat d'une maison, nous hésitons à acheter une nouvelle ou une seconde main, dans cet article nous vous donnons quelques critères comparatifs qui peuvent vous aider à décider.

Emplacement.

Un nouveau plancher sera normalement situé dans les zones d'expansion urbaine et, par conséquent, loin du centre. Bien que ce soit précisément pour cette raison, il est plus facile de les placer à proximité d'installations telles que des parcs, des centres sportifs ou des centres commerciaux, et de faciliter l'accès aux routes telles que les autoroutes ou les autoroutes. En revanche, les sols de seconde main sont généralement situés dans les zones les plus centrales ou dans les quartiers environnants. Son principal avantage est donc d'avoir tous les services urbains.

La taille.

C'est un autre facteur clé. Les planchers nouvellement construits sont généralement plus petits et ont l'espace le plus utilisé. Ainsi, il est plus fréquent de trouver des distributions comme le bureau de cuisine ou la salle à manger dans les nouveaux bâtiments. Au contraire, les anciens domaines ont généralement plus d'espace par séjour et disposent d'un plus grand nombre de pièces, ainsi que d'une cuisine indépendante.

L'état général.

Généralement les appartements plus anciens sont plus économiques mais nécessitent un budget supplémentaire pour la construction et la rénovation. Au contraire, une nouvelle maison aura l'avantage que tout sera neuf, donc il faudra du temps pour s'user pendant l'utilisation.

Les installations.

Les nouvelles maisons ont généralement des installations et des services plus modernes tels que piscine, salle de stockage ou des espaces de garage. Cependant, il n'est pas si fréquent de trouver ces avantages dans les vieux bâtiments. En outre, lors de l'achat d'un sol d'occasion, il est conseillé de vérifier l'état de la propriété, la maison et les équipements (tels que la lumière, l'eau et le gaz) pour éviter des surprises ultérieures.

Le prix.

En règle générale, les nouveaux logements seront toujours plus chers que ceux d'occasion. Même ainsi, nous devons prendre en compte le fait que, même si les biens d'occasion sont moins chers, s'ils sont immobiliers dans des zones très centrales ou exclusives, leur coût peut être égal ou supérieur aux nouveaux.

Taxes.

La fiscalité est un autre des points que nous devons valoriser, puisque les étages neufs et d'occasion sont taxés différemment. Ainsi, une nouvelle habitation sera assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) qui sera de 10% de la valeur comptable (4% pour la protection spéciale du logement social et 4% pour la promotion publique), tandis que les maisons d'occasion la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITA), qui peut varier entre 6 et 8% selon la communauté autonome et la taille de la maison.

Petra Honig vous aide à trouver des maisons à vendre à Monte Azul, Benijófar.

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Notre équipe d'agents immobiliers parle plusieurs langues, nous serons donc en mesure de vous aider dans tous les aspects liés à la vente de votre maison.

Dès que vous nous contactez, nous nous efforçons de comprendre vos préférences afin de vous proposer les options qui correspondent le mieux à votre budget et qui vous aideront à maximiser votre investissement. Nous sommes spécialisés à la fois dans la revente et la construction neuve, de tous les types de budget, à la fois dans les zones de la Costa Blanca et à l'intérieur des terres.

14 oct. 2017
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