Petra Hönig
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Properties

Houses for Sale in Lo Pepin Spain

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¿Qué costes tiene comprar una casa en España?

A grandes rasgos, todos los gastos asociados a la compra de una casa suelen cifrarse entre el 10% y el 15% del valor del inmueble. Pero ¿de qué gastos estamos hablando exactamente?

Habrá una serie de gastos que son ineludibles a la hora de comprar vivienda, independientemente del tipo de vivienda, de los diferentes tipos de impuestos, o de si necesitaremos dinero prestado del banco para comprarla.

Escritura pública en la Notaría.

Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble, aunque puede incrementarse por aspectos de la operativa notarial: el número de copias, extensión de la escritura, etc.

Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Son los honorarios generados por inscribir la compra-venta en el Registro de la Propiedad. También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble. Si nos basamos en el precio anterior, rondarían los 400 euros, siempre orientativos.

IVA.

El IVA se paga en la compra de una vivienda nueva (primera transmisión). Respecto al IVA, existen dos tipos que gravan la vivienda: el 10% si es libre y el 4% si es de protección oficial de régimen especial. También se aplica este IVA a las plazas de garaje que se compren conjuntamente con la vivienda hasta un máximo de dos.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

El impuesto de transmisiones patrimoniales se abona cuando se compra una vivienda de segunda mano o segunda transmisión. Puede ocurrir que en una vivienda no haya vivido nadie, pero ya se haya hecho una transmisión a una entidad financiera, por ejemplo, y para el que la compra ya se considera segunda transmisión.

Petra Hönig pone a tu disposición todo tipo de casas en venta en Lo Pepin, España.

Echa un vistazo a nuestro catálogo de propiedades en Costa Blanca, donde podrás encontrar una selección de viviendas sin parangón en Lo Pepín, Doña Pepa, Torrevieja, Ciudad Quesada, Villamartin, Guardamar u Orihuela Costa.

Nuestro equipo de agentes inmobiliarios habla varias lenguas, por lo que seremos capaces de ayudarte con cualquier aspecto relacionado con la compraventa de tu vivienda.

Desde el momento en el que te pones en contacto con nosotros, nos esforzamos en entender tus preferencias para proporcionarte las opciones que mejor se ajusten a tu presupuesto y que te ayuden a maximizar tu inversión. Estamos especializados tanto en propiedades de reventa como de obra nueva, de todo tipo de presupuesto, tanto en las zonas de la Costa Blanca como de interior.

Houses for Sale in Lo Pepin Spain

What are the costs of buying a property in Spain?

Broadly speaking, all the costs related to the purchase of a property are approximately between 10% and 15% of the total value. But, what kind of costs are we talking about?

On one hand there are some costs that are almost inevitable when purchasing a home, whether the kind of property, the different kind of taxes or whether if we need a loan to pay the house.

Notary Costs

Notary costs are those produced by signing the purchase deed. These costs are set by law and the amount depends on the price of the property, but can be increased by circumstances such as the number of copies of the deed, document length, etc.

Land Registry Cost

Land Registry cost is produced by inscribing the purchase deed. As the notary cost, the Land Registry cost is set by law and the amount depends on the price of the property or right to be inscribed.

The registration of the purchase deeds at the Land Registry is not mandatory, but this cost, talking in legal terms, is the best investment you can do when buying property in Spain. If decide do not inscribe the property you will take enormous risks.

VAT

In the event that what you are buying is a new build in Spain, the main tax you will pay is the VAT (IVA in Spain). The term "New Build" means the one acquired to the developer after its construction. What matters to be taxable by the IVA, is that the property is conveyed for the first time. Buyers of these kind of properties must pay 10% Value Added Tax (VAT).

In case that the property is subsidized, the VAT rate in Spain is 4%. The other properties such as premises, plots, garages and storage rooms are taxed at the VAT rate of 21%.

Property Transfer Tax

House buyers of resale property (as opposed to new build) are required to pay the Property Transfer Tax (in Spanish “impuesto de transmisiones patrimoniales”), which varies from 6% to 10% depending on the autonomous region. At the time of writing, the present rate this tax in Valencia Region is 10% of the purchase price.

Petra Hönig puts at your disposal houses for sale in Lo Pepin, Spain.

Take a look at our property catalogue in Costa Blanca, where you will find a selection of unparalleled properties in Lo Pepin, Torrevieja, Ciudad Quesada, Doña Pepa, Villamartin, Guardamar or Orihuela Costa.

Our team of real estate agents speak several languages, so we will be able to help you with any aspect related to the sale of your home.

From the moment you contact us, we strive to understand your preferences to provide you with the options that best fit your budget and help you maximize your investment. We are specialized in resale properties as well as new construction, of all types of budget, both in the areas of the Costa Blanca and in the interior.

6 Nov 2017
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