Onroerend goed te koop in Monte Azul Benijofar

Koop ik nieuwe of tweedehands woningen?

Het antwoord op deze vraag is niet altijd makkelijk, omdat het een belangrijke invloed kan hebben op aspecten zoals de prijs of de locatie van ons huis.

Als we op het moment van het kopen van een huis aarzelen om nieuw of tweedehands te kopen, geven wij u in dit artikel een paar vergelijkende criteria die u kunnen helpen om te beslissen.

Location.

Een nieuwe verdieping is normaal gesproken in gebieden van stedelijke uitbreiding en dus weg van het centrum. Hoewel het juist om deze reden is het makkelijker om dichtbij faciliteiten zoals parken, sportcentra of winkelcentra te plaatsen, maar ook gemakkelijker toegang te krijgen tot wegen zoals snelwegen of snelwegen. Aan de andere kant zijn tweedehands vloeren meestal in de meest centrale gebieden of in de wijken rondom hen. Het belangrijkste voordeel hiervan is dus alle stedelijke diensten te hebben.

De maat.

Het is een andere belangrijke factor. Nieuw gebouwde vloeren zijn meestal kleiner en hebben de meest gebruikte ruimte. Zo is het vaker om distributies te vinden zoals een keukenkantoor of eetkamer in de nieuwe gebouwen. Integendeel, de oude boerderijen hebben meestal meer ruimte per verblijf en hebben een groter aantal kamers, evenals een onafhankelijke keuken.

De algemene voorwaarde.

Typisch oudere appartementen zijn zuiniger, maar hebben een extra budget nodig voor de bouw en renovatie. Integendeel, een nieuw huis heeft het voordeel dat alles nieuw wordt, dus het zal tijd duren om tijdens gebruik te slijten.

De faciliteiten.

Nieuwe huizen hebben meestal meer moderne voorzieningen en diensten, zoals zwembad, berging of garages. Het is echter niet zo vaak om deze voordelen in de oude gebouwen te vinden. Bovendien, bij het aanschaffen van een tweede verdieping, is het raadzaam de conditie van de woning, het huis en de faciliteiten (zoals licht, water en gas) te controleren om verdere verrassingen te vermijden.

De prijs.

In de regel zullen nieuwe woningen altijd duurder zijn dan een tweedehands. Desalniettemin moeten we er rekening mee houden dat, zelfs als de tweedehands eigenschappen goedkoper zijn, als ze onroerend goed zijn in zeer centrale of exclusieve gebieden, de kosten ervan kunnen gelijk zijn aan of hoger zijn dan de nieuwe.

Belastingen.

Belasting is nog een van de punten die we moeten waarderen, omdat nieuwe en tweedehands vloeren verschillend worden belast. Zo zal een nieuw huis onderworpen zijn aan btw, die 10% van de boekwaarde zal zijn (speciaal voor openbare huisvesting en 4% voor openbare bevordering), terwijl tweedehandse woningen de belasting op patrimoniale overdrachten (ITA), die kan variëren tussen 6 en 8%, afhankelijk van de autonome gemeenschap en de grootte van het huis.

Petra Honig helpt u bij het vinden van huizen te koop in Monte Azul, Benijófar.

Kijk eens naar onze onroerend goedcatalogus in Costa Blanca, waar u een selectie van ongeëvenaarde eigenschappen in Ciudad Quesada, Villamartin, Orihuela Costa en Guardamar kunt vinden.

Ons team van makelaars spreekt meerdere talen, zodat we u kunnen helpen met elk aspect in verband met de verkoop van uw huis.

Vanaf het moment dat u contact met ons opneemt, trachten wij uw voorkeuren te begrijpen om u te voorzien van de opties die het beste bij uw budget passen en u helpen uw investering te maximaliseren. Wij zijn gespecialiseerd in zowel wederverkoop eigenschappen als nieuwbouw, van alle soorten budget, zowel in de Costa Blanca als in het binnenland.