Het kopen van een onroerend goed aan de Costa Blanca is een uitstekende investering, of het nu is om van je vakantie te genieten, er het hele jaar te wonen of om te verhuren aan derden. Het is echter belangrijk om de bijbehorende belastingen en kosten te kennen, zodat je je budget goed kunt plannen. In dit artikel geven we je alle informatie die je moet weten over belastingen en kosten bij het kopen van een nieuwbouw, een tweedehands woning of een stuk grond aan de Costa Blanca.

1. Belastingen bij het kopen van een nieuwbouw

Wanneer je een nieuwbouw onroerend goed aan de Costa Blanca koopt, moet je rekening houden met twee hoofd-belastingen: Belasting over de Toegevoegde Waarde (BTW) en Stempelrecht (IAJD). Deze belastingen moeten binnen 30 werkdagen na de aankoop worden betaald.

• BTW: Het algemene tarief is 10% van de waarde van het onroerend goed. Bijvoorbeeld, als je een nieuw huis koopt met een waarde van 300.000 €, bedraagt de BTW 30.000 €. Voor sociale huisvesting wordt dit tarief echter verlaagd tot 4%.
• IAJD: Deze belasting wordt berekend op basis van de notariële waarde van het onroerend goed en bedraagt 1,5% aan de Costa Blanca. Als het onroerend goed wordt gebruikt als eerstewoning, wordt het tarief verlaagd tot 0,1%.

2. Belastingen bij het kopen van een tweedehands woning

Als je een tweedehands woning aan de Costa Blanca wilt kopen, vervangt de Overdrachtsbelasting (ITP) de BTW. Aan de Costa Blanca is het algemene ITP-tarief 10%, hoewel er enkele kortingen zijn:

• 8%: als je een sociale woning koopt of als je jonger bent dan 35 jaar en de woning je hoofdverblijf zal zijn.
• 4%: als je een fysieke handicap van 65% of meer hebt, of een mentale handicap van 33% of meer, op voorwaarde dat de woning je hoofdverblijf is.

3. Belastingen bij het kopen van een stuk grond

Het kopen van een stuk grond aan de Costa Blanca brengt ook specifieke belastingen met zich mee.

• Als je koopt van een bedrijf: Je moet 21% BTW en 15% IAJD betalen.
• Als je koopt van een particulier: In plaats van BTW en IAJD betaal je ITP van 10%.

Naast deze belastingen voor het kopen van onroerend goed aan de Costa Blanca, moet je ook andere kosten overwegen, zoals notariskosten, hypotheek en kosten voor registratie van de eigendom.

Ontvang persoonlijk advies zonder verplichtingen over het kopen van onroerend goed aan de Costa Blanca

Bij Petra Hönig weten we dat belasting- en administratieve details ingewikkeld kunnen zijn bij het kopen van onroerend goed aan de Costa Blanca. Als je vragen hebt of extra begeleiding nodig hebt over de te betalen belastingen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Ons team van experts staat klaar om je vrijblijvend advies te geven en ervoor te zorgen dat je aankoop zo eenvoudig en transparant mogelijk verloopt. Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons je helpen je droom van het kopen van onroerend goed aan de Costa Blanca waar te maken!

info@petrahonig.com

• Quesada Kantoor: Avda. de las Naciones, 18 A Urb. Ciudad Quesada 03170 Rojales (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902
• El Raso Kantoor: Euro-Terra Plaza de la Figuera Winkelcentrum 1- Lok. 7 03140 Guardamar del Segura +34 966 764 003

La Marquesa Kantoor: Calle Quesada Ballester, 105 - Urb. Ciudad Quesada - 03170 Rojales (+34) 965 326 218