At købe en ejendom på Costa Blanca er en fremragende investering, hvad enten det er for at nyde din ferie, bo der hele året rundt, eller leje ud til tredjepart. Det er dog vigtigt at kende de tilknyttede skatter og omkostninger, så du kan planlægge dit budget korrekt. I denne artikel giver vi dig al den information, du behøver om skatter og afgifter ved køb af nybyggeri, brugt ejendom eller en grund på Costa Blanca.

1. Skatter ved køb af nybyggeri

Når du køber en nybygget ejendom på Costa Blanca, skal du tage højde for to hovedskatter: merværdiafgift (MVA) og stempelafgift (IAJD). Disse skatter skal betales inden for 30 arbejdsdage efter købet.

• MVA: Den generelle sats er 10% af ejendomsværdien. For eksempel, hvis du køber et nyt hus til en værdi af 300.000 €, vil MVA være 30.000 €. Dog, for social boligbyggeri, reduceres denne sats til 4%.
• IAJD: Denne skat beregnes på den notarbekræftede værdi af ejendommen og er 1,5% på Costa Blanca. Hvis ejendommen bruges som første bolig, reduceres satsen til 0,1%.

2. Skatter ved køb af brugt bolig

Hvis du ønsker at købe en brugt bolig på Costa Blanca, erstatter ejendomsoverdragelsesafgiften (ITP) MVA. På Costa Blanca er den generelle ITP-sats 10%, men der er nogle rabatter:

• 8%: hvis du køber en social bolig eller hvis du er under 35 år, og ejendommen vil være din primære bolig.
• 4%: hvis du har en fysisk handicap på 65% eller mere, eller en psykisk handicap på 33% eller mere, forudsat at ejendommen er din primære bolig.

3. Skatter ved køb af grund

Køb af en grund til salg på Costa Blanca indebærer også specifikke skatter.

• Hvis du køber fra en virksomhed: Du skal betale 21% MVA og 15% IAJD.
• Hvis du køber fra en privatperson: I stedet for MVA og IAJD betaler du ITP på 10%.

Ud over disse skatter ved køb af ejendom på Costa Blanca, bør du også overveje andre omkostninger såsom notarhonorar, realkreditlån og ejendomsmæglersomkostninger.

Få personlig rådgivning uden forpligtelse om køb af ejendom på Costa Blanca

Hos Petra Hönig ved vi, at skattemæssige og administrative detaljer kan være komplicerede, når du køber en ejendom på Costa Blanca. Hvis du har spørgsmål eller har brug for yderligere vejledning om de skatter, der skal betales, er du velkommen til at kontakte os. Vores team af eksperter er her for at tilbyde dig rådgivning uden forpligtelse og sikre, at dit køb er så enkelt og gennemsigtigt som muligt. Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig med at realisere din drøm om at købe en ejendom på Costa Blanca!

info@petrahonig.com

• Quesada Kontor: Avda. de las Naciones, 18 A Urb. Ciudad Quesada 03170 Rojales (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902
• El Raso Kontor: Euro-Terra Plaza de la Figuera Indkøbscenter 1- Lokal 7 03140 Guardamar del Segura +34 966 764 003

La Marquesa Kontor: Calle Quesada Ballester, 105 - Urb. Ciudad Quesada - 03170 Rojales (+34) 965 326 218