Der Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca ist eine ausgezeichnete Investition, sei es zur Urlaubsgestaltung, für das ganzjährige Wohnen oder zur Vermietung an Dritte. Es ist jedoch wichtig, die damit verbundenen Steuern und Kosten zu kennen, um Ihr Budget richtig planen zu können. In diesem Artikel bieten wir Ihnen alle Informationen, die Sie über Steuern und Gebühren beim Kauf eines Neubaus, einer Bestandsimmobilie oder eines Grundstücks an der Costa Blanca wissen müssen.

1. Steuern beim Kauf eines Neubaus

Wenn Sie eine Neubauimmobilie an der Costa Blanca kaufen, sollten Sie zwei Hauptsteuern berücksichtigen: Mehrwertsteuer (MwSt) und Grunderwerbsteuer (IAJD). Diese Steuern müssen innerhalb von 30 Geschäftstagen nach dem Kauf bezahlt werden.

• Mehrwertsteuer (MwSt): Der allgemeine Satz beträgt 10% des Wertes der Immobilie. Wenn Sie beispielsweise ein neues Haus im Wert von 300.000 € kaufen, beträgt die MwSt 30.000 €. Für Sozialwohnungen wird dieser Satz jedoch auf 4% gesenkt.
• Grunderwerbsteuer (IAJD): Diese Steuer wird auf den notariell beurkundeten Wert der Immobilie berechnet und beträgt 1,5% an der Costa Blanca. Wenn die Immobilie jedoch als Erstwohnung genutzt wird, sinkt der Satz auf 0,1%.

2. Steuern beim Kauf einer Bestandsimmobilie

Wenn Sie ein gebrauchtes Haus an der Costa Blanca kaufen möchten, ersetzt die Grunderwerbsteuer (ITP) die Mehrwertsteuer. An der Costa Blanca beträgt der allgemeine ITP-Satz 10%, obwohl es einige Ermäßigungen gibt:

• 8%: wenn Sie eine Sozialwohnung kaufen oder unter 35 Jahre alt sind und die Immobilie Ihre Hauptresidenz wird.
• 4%: wenn Sie eine körperliche Behinderung von mindestens 65% oder eine geistige Behinderung von mindestens 33% haben, vorausgesetzt, die Immobilie ist Ihre Hauptresidenz.

3. Steuern beim Kauf eines Grundstücks

Der Kauf eines Grundstücks an der Costa Blanca ist ebenfalls mit spezifischen Steuern verbunden.

• Beim Kauf von einem Unternehmen: Sie müssen 21% MwSt und 15% IAJD zahlen.
• Beim Kauf von einer Privatperson: Anstelle von MwSt und IAJD zahlen Sie die ITP von 10%.

Neben diesen Steuern für den Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca sollten Sie auch andere Kosten wie Notargebühren, Hypothek und Grundbuchgebühren berücksichtigen.

Erhalten Sie eine persönliche, unverbindliche Beratung zum Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca

Bei Petra Hönig wissen wir, dass steuerliche und administrative Details kompliziert sein können, wenn Sie eine Immobilie an der Costa Blanca kaufen. Wenn Sie Fragen haben oder zusätzliche Beratung zu den zu zahlenden Steuern benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Expertenteam steht Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und sorgt dafür, dass Ihr Kauf so einfach und transparent wie möglich ist. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihnen helfen, Ihren Traum vom Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca zu verwirklichen!

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