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4 conseils pour ne pas obtenir des surprises lors de l'achat de votre maison de rêve en Espagne

L'achat d'une propriété est l'un des investissements les plus importants de nos vies. Le processus d'achat est complexe, surtout si ce dernier est la première fois et il y a des choses qui sont très souvent faciles à manquer. Ne vous y trompez! Acheter une propriété dans un autre pays peut également rendre plus difficile que le processus est différent en Espagne pour le pays où vous vivez.

Dans ce post, Petra Hönig vous montre 4 conseils lors de l'achat en Espagne pour éviter les ennuis à long terme.

Astuce 1. Vérifiez les aspects juridiques de la propriété et les frais de la collectivité

Il est essentiel de vérifier si la propriété est libre de toute orcharges de la dette, comme si si elle est proche d'être repris possession. Vous pouvez appliquer directement au service d'enregistrement des biens pour obtenir des informations simples sur la propriété ou le faire par un notaire. Parfois, vous devez demander conseil pour un certificat de droit de l'urbanisme, s'il y a une sorte d'implication qui ne sont pas sur l'enregistrement de la propriété. Tout cela peut être fait avec l'aide de votre avocat, au cours du processus d'achat.

Astuce 2. Vérifiez l'état des services publics et les mettre dans votre nom.

Vérifiez qu'il n'y a aucun défaut dans les paiements pour l'électricité, l'eau, le téléphone, le gaz, etc. Toute dette associée aux services publics de la propriété peut vous affecter, et vous amener à inquiéter inutilement. Encore une fois, avec l'aide de votre avocat, vous pouvez vérifier pour voir s'il y a des dettes liées à la propriété et ceux-ci doivent être effacées avant de signer chez le notaire. Une fois que tout est terminé et il n'y a pas de dettes alors les services publics peuvent être changés en votre nom. Toute dette est liée à la propriété et non l'individu afin de compensation des dettes avant de signer / d'achèvement est essentiel.

Astuce 3. Regardez attentivement qui est en fait la signature en tant que fournisseur.

Lorsque vous vendez une propriété en Espagne, le développeur, si directement à travers eux, signe généralement les contrats ou parfois peut être un administrateur ou un individu de la société. A l'inverse, si une vente est entre particuliers, tous les propriétaires de la propriété doivent signer le contrat. Par exemple, si un mari et la femme possèdent conjointement, alors le contrat doit être signé par les deux parties. Votre avocat va vérifier cela et assurer que tout est organisé correctement.

Astuce n ° 4. Pour en savoir qui supporte les coûts de la vente

Si les deux parties ne compromettent pas quoi que ce soit, ou à moins d'indication withn le contrat qui est «en vertu du droit espagnol," la loi de la région spécifique sera appliquée. Toutefois, dans le document privé, il est généralement convenu qui supporte les coûts, y compris ceux qui doivent être payés par l'acheteur et / ou le vendeur. Un autre aspect important du processus d'achat qui votre avocat va vérifier et assurer que tout est correct.

Petra Honig, votre agence immobilière à Ciudad Quesada.

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