Makelaars in Rojales Ciudad Quesada

4 tips om geen verrassingen bij de aankoop van uw droomhuis in Spanje

Het kopen van een woning is een van de belangrijkste investeringen van ons leven. De aankoop proces is complex, zeker als het is de eerste keer en er zijn dingen die heel vaak zijn gemakkelijk te missen. Maak geen fouten! Een woning kopen in een ander land kan het ook moeilijker maken als het proces is anders dan naar Spanje om het land waar u woont.

In deze post, Petra Hönig laat je 4 tips bij het kopen in Spanje om de problemen op de lange termijn te voorkomen.

Tip 1. Controleer of de wettigheid van het pand en de gemeenschap kosten

Het is van essentieel belang om te controleren of het onroerend goed is vrij van schuld orcharges, zoals de vraag of de vraag of het is dicht bij wordt teruggenomen. U kunt zich rechtstreeks tot het pand registratie afdeling om eenvoudige informatie te verkrijgen over het onroerend goed of maken door middel van een notaris. Soms moet je de raad vragen om een bewijs van ordeningsrecht, als er een soort van betrokkenheid die niet op de registratie van het onroerend goed. Dit alles kan gedaan worden met de hulp van uw advocaat, tijdens het koopproces.

Tip 2. Controleer de status van de hulpprogramma's en zet ze in uw naam.

Controleer of er geen defaults in betalingen voor de elektriciteit, water, telefoon, gas etc. Elke schuld in verband met de hulpprogramma's van de woning kan je beïnvloeden en ertoe leiden dat u onnodig ongerust. Nogmaals, met de hulp van uw advocaat, kunt u controleren om te zien of er geen schulden in verband met het pand zijn en deze moeten worden ontruimd vóór de ondertekening bij de notaris. Zodra alles is afgerond en er zijn geen schulden dan de hulpprogramma's kunnen worden veranderd in uw naam. Elke schuld is gekoppeld aan de woning en niet het individu, dus clearing schulden vóór de ondertekening / voltooiing is van essentieel belang.

Tip 3. Kijk goed naar wie is eigenlijk de ondertekening als een leverancier.

Wanneer je een eigendom te verkopen in Spanje, de ontwikkelaar, als rechtstreeks via hen, tekent meestal de contracten of soms kan een beheerder of een individu van het bedrijf. Omgekeerd, als een verkoop tussen particulieren, alle eigenaren van het pand moet het contract te ondertekenen. Bijvoorbeeld, als een man en vrouw gezamenlijk bezit, dan heeft het contract worden ondertekend door beide partijen. Uw advocaat zal dit controleren en zorgen ervoor dat alles goed is georganiseerd.

Tip 4. Zoek uit wie de kosten van de verkoop draagt

Als beide partijen niets in gevaar brengen, of tenzij anders vermeld withn het contract dat is "onder de Spaanse wet," de wet van de specifieke regio zal worden toegepast. Echter, in de privé-document is het meestal afgesproken wie de kosten draagt, met inbegrip van die die moeten worden betaald door de koper en / of de verkoper. Een ander belangrijk aspect van het koopproces die uw advocaat zal controleren en zorgen ervoor dat alles correct is.

Petra Honig, uw makelaar in Ciudad Quesada.

Neem een paar momenten door onze unieke catalogus van eigenschappen, waar u de nieuwste en beste selectie van woningen in en rond Quesada, Villamartin, Orihuela Costa en Guardamar vinden om te bladeren.

Onze ervaren meertalige medewerkers gevestigd in onze Quesada hoofdkantoor en Villamartin kantoren op de Costa Blanca in staat zal zijn om u te helpen met elk aspect van uw Spaanse woning te kopen.

In Petra Honig, van uw eerste contact met ons zullen wij proberen om uw wensen te identificeren en u relevante opties die binnen uw budget valt en zal u helpen de beste waarde voor uw geld dat momenteel beschikbaar is bij het kopen van een Spaans onroerend goed vinden. Wij zijn gespecialiseerd in zowel Wederverkoop en Brand nieuwe woningen, voor alle budgetten, zowel aan de kust van de Costa Blanca en verder in het land.