Petra Hönig
Petra Hönig

Your Professional eiendomsmegler på på Costa Blanca

Properties

Villaer til salgs La Marquesa Golf Rojales

Villaer til salgs La Marquesa Golf Rojales

Hva er nytt i Spanias nye boliglånslov, som trer i kraft i 2018

Hovedformålene med denne reformen er å oppmuntre fastrente boliglånskontrakter og styrke åpenhet.

Den nye loven, som forventes å tre i kraft i første halvdel av 2018, har til hensikt å gi åpenhet til forbrukere og rettssikkerhet for bankene.

Hans ankomst vil føre til endringer for gjeldende pantsatte, for eksempel muligheten for å konvertere et variabelt boliglån til faste eller flere forsvarsforsikringer. For nye lån vil det også medføre mindre provisjoner og større kontroll av notarius publicus. Vi oppsummerer virkningen i hvert tilfelle:

Fremme av fast rente boliglån.

Den nye loven vil oppmuntre til transformasjon av boliglån som går fra variabler (de fleste finnes i Spania) til faste. I tilfelle du vil bytte boliglån, vil maksimumsavgiften for tidlig tilbakebetaling være 0,25% i de tre første årene. Fra det tredje året vil denne kommisjonen bli undertrykt.

Mer gjennomsiktighet

Regningen fastslår at når en borger ønsker å inngå en låneavtale, må han med syv kalenderdager på forhånd få et standardisert informasjonsblad med hovedtrekkene til kontrakten og en standardisert advarsel om de følsomme klausulene som vises. Dette arket skal inneholde estimater med ulike mulige scenarier.

I de syv dagene må forbrukeren gå til notaren etter eget valg. Denne profesjonelle må kontrollere at han har all obligatorisk informasjon og løser eventuelle tvil om innholdet i boliglånet og eksistensen av potensielt misbrukende eller ugjennomtrengelige bestemmelser.

Når du er informert, må låntakeren signere en notarisk gjerning, som vil være gratis for låntakeren, der han viser at han vet all nødvendig informasjon.

Tidlig kansellering

Standarden senker forutbetalingen av lån. I boliglån av variabel type vil de bli satt til 0,5% av beløpet levert i de første tre årene; 0,25% til femte år, og null etter.

For fastrentelån vil maksimumsandelene være 4% av beløpet avansert hvis betalingen gjøres i de første 10 årene og 3% dersom det er senere. For tiden er det ingen lovlig grense for fastrentelån.

Forbud mot å selge tilknyttede produkter.

Regningen forbyder bankene å tilby produkter knyttet til boliglån til salgs. Det vil si de tilfellene der du kun kan tegne lånet hvis du kjøper andre produkter, som hjemmeforsikring.

Petra Hönig stiller til disposisjon alle typer villaer til salgs i La Marquesa Golf, Rojales.

Hvis du også har drømt om å kjøpe et hjem i Middelhavet, kan du kontakte Petra Hönig. Vi er stolte av den avslappede behandlingen vi gir våre kunder når de kommer til oss for eiendomsrådgivning. Vår faglige oppmerksomhet sikrer deg fullstendig kunnskap om alt som er nødvendig under kjøpsprosessen, og til og med senere, hvis du ønsker det.

28 nov. 2017
© 2019 Petra Hönig ● Design: MediaelxlegalPrivacyWeb Map