Покупка недвижимости на Коста-Бланке — это отличная инвестиция, будь то для отдыха, постоянного проживания или аренды третьим лицам. Однако важно знать связанные с этим налоги и расходы, чтобы правильно спланировать свой бюджет. В этой статье мы предоставляем всю информацию, которую вам нужно знать о налогах и сборах при покупке новостройки, вторичного жилья или участка на Коста-Бланке.

1. Налоги при покупке новостройки

При покупке новостройки на Коста-Бланке вам следует учитывать два основных налога: Налог на добавленную стоимость (НДС) и Гербовый сбор (IAJD). Эти налоги должны быть уплачены в течение 30 рабочих дней после покупки.

• НДС: Общий налоговый тариф составляет 10% от стоимости недвижимости. Например, если вы покупаете новый дом стоимостью 300 000 €, НДС составит 30 000 €. Однако для социального жилья эта ставка снижается до 4%.
• IAJD: Этот налог рассчитывается на основании нотариально заверенной стоимости недвижимости и составляет 1,5% на Коста-Бланке. Однако, если недвижимость используется как первое жилье, ставка снижается до 0,1%.

2. Налоги при покупке вторичного жилья

Если вы хотите купить вторичное жилье на Коста-Бланке, Налог на передачу недвижимости (ITP) заменяет НДС. На Коста-Бланке общий тариф ITP составляет 10%, хотя существуют некоторые скидки:

• 8%: если вы покупаете социальное жилье или если вам меньше 35 лет и недвижимость станет вашим основным местом жительства.
• 4%: если у вас есть физическое нарушение со степенью инвалидности 65% или выше, или психическое нарушение со степенью 33% или выше, при условии, что недвижимость является вашим основным местом жительства.

3. Налоги при покупке участка

Покупка продаваемого участка на Коста-Бланке также влечет за собой определенные налоги.

• Если вы покупаете у компании: Вам нужно уплатить 21% НДС и 15% IAJD.
• Если вы покупаете у частного лица: Вместо НДС и IAJD вы уплачиваете ITP в размере 10%.

Помимо этих налогов при покупке недвижимости на Коста-Бланке, вам также следует учитывать другие расходы, такие как нотариальные сборы, ипотека и регистрационные сборы.

Получите персонализированную консультацию без обязательств по покупке недвижимости на Коста-Бланке

В компании Petra Hönig мы понимаем, что налоговые и административные детали могут быть сложными при покупке недвижимости на Коста-Бланке. Если у вас есть вопросы или вам нужна дополнительная помощь по уплачиваемым налогам, не стесняйтесь обращаться к нам. Наша команда экспертов готова предоставить вам консультацию без обязательств и обеспечить, чтобы ваша покупка была максимально простой и прозрачной. Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам осуществить вашу мечту о покупке недвижимости на Коста-Бланке!

info@petrahonig.com

• Офис в Кесаде: Avda. de las Naciones, 18 A Urb. Ciudad Quesada 03170 Rojales (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902
• Офис в Эль-Расо: Euro-Terra Plaza de la Figuera Торговый центр 1- Мест. 7 03140 Гуардамар дель Сегура +34 966 764 003

Офис в Ла Маркеса: Calle Quesada Ballester, 105 - Urb. Ciudad Quesada - 03170 Rojales (+34) 965 326 218