El Raso Office:(+34) 966 716 019
Villamartin Office: (+34) 966 764 003
  • English
  • Castellano
  • Deutsch
  • français
  • russian
  • norgwegian
  • denmark
  • dutch
  • swenska

Мы будем вести все операции покупки испанской недвижимости

+

Покупка недвижимости

Мечтаете приобрести виллу в Испании на берегу Средиземного моря и наслаждаться дарами благодатной испанской природы? Греться на солнце, когда в далекой России холода и непогода? Тогда дом или вилла в Испании на море – это для Вас. Став обладателем недвижимости на побережье, Вы сможете проводить здесь свой отпуск с семьей, отдыхать после напряженных трудовых будней или поселиться после ухода на пенсию.

Недвижимость в Испании может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость как жилую, так и коммерческую.

Любая недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в Registro de Propiedad – Регистре собственности. В регистре можно получить информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее кадастровая стоимость, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. При покупке недвижимости оформляется главный официальный документ – купчая, называемая Escritura Publica. Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо, имеющее от него доверенность.

Во время Ознакомительной поездки, после того, как объект недвижимости выбран, и решение о покупке принято, составляется частный контракт купли-продажи, в котором указываются условия и способ оплаты. При подписании контракта, покупатель выплачивает залог, тем самым, резервируя недвижимость на свое имя. Затем, в течение двух недель, выплачивается 10 % от стоимости недвижимости за вычетом залоговых денег.

Кроме стоимости самой недвижимости, покупатель должен заплатить:

·7%-ый налог на передачу права собственности при покупке вторичной недвижимости.

·Оплата Нотариуса (Подготовка Escritura, регистр названия)

·Регистрация земельного участка

·Налог передачи, Испанский Правительственный Налог 0.5% из заявленной ценности собственности, должной на регистрацию и документацию Escruitura

Общая сумма всех этих расходов зависит от стоимости недвижимости. В общей сложности эти затраты составят около 10% от стоимости Вашей недвижимости, указанной в купчей.

Resale Properties

Resale Properties

Browse Our Resale Properties

See Propertiess
New Build Properties

New Build Properties

New Build Properties on the Costa Blanca

See Propertiess
Exclusive Properties

Exclusive Properties

Available only from Petra Hönig

See Propertiess
Property Map

Property Map

Interactive Map

See Propertiess

Buy a Property

With more than 22 years experience in the property business both in th UK and Spain we are totally aware of how big a step buying a homeis, especially somewhere like Spain.

Click Here For Our Professional Advice

Selling A Property

If you own a property in Quesada, Villamartin or Guardamar or anywhere on the Costa Blanca that you wish to sell – We will offer you total support in Spanish property selling process.

Click Here For Your Free Valuation

признакам

Currencies Direct

Последние НОВОСТИ

Виллы для продажи La Marquesa Golf Rojales

Что нового в новом ипотечном законодательстве Испании, которое вступит в силу в 2018 году Приоритетными целями этой реформы являются поощрение фиксированных ставок ипотечных контрактов и...

28 Ноя 2017

join our newsletter

Want to receive our latest property for sale & special offers?