Petra Hönig
Petra Hönig

Профессионал по продаже недвижимости на побережье Коста Бланка

недвижимость

Мы будем вести все операции покупки испанской недвижимости

Покупка недвижимости

Мечтаете приобрести виллу в Испании на берегу Средиземного моря и наслаждаться дарами благодатной испанской природы? Греться на солнце, когда в далекой России холода и непогода? Тогда дом или вилла в Испании на море – это для Вас. Став обладателем недвижимости на побережье, Вы сможете проводить здесь свой отпуск с семьей, отдыхать после напряженных трудовых будней или поселиться после ухода на пенсию.

Недвижимость в Испании может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость как жилую, так и коммерческую.

Любая недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в Registro de Propiedad – Регистре собственности. В регистре можно получить информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее кадастровая стоимость, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. При покупке недвижимости оформляется главный официальный документ – купчая, называемая Escritura Publica. Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо, имеющее от него доверенность.

Во время Ознакомительной поездки, после того, как объект недвижимости выбран, и решение о покупке принято, составляется частный контракт купли-продажи, в котором указываются условия и способ оплаты. При подписании контракта, покупатель выплачивает залог, тем самым, резервируя недвижимость на свое имя. Затем, в течение двух недель, выплачивается 10 % от стоимости недвижимости за вычетом залоговых денег.

Кроме стоимости самой недвижимости, покупатель должен заплатить:

·7%-ый налог на передачу права собственности при покупке вторичной недвижимости.

·Оплата Нотариуса (Подготовка Escritura, регистр названия)

·Регистрация земельного участка

·Налог передачи, Испанский Правительственный Налог 0.5% из заявленной ценности собственности, должной на регистрацию и документацию Escruitura

Общая сумма всех этих расходов зависит от стоимости недвижимости. В общей сложности эти затраты составят около 10% от стоимости Вашей недвижимости, указанной в купчей.