С этого момента купить дом на Коста-Бланке будет дешевле: ITP снижается

Есть новости, которые меняют поиск недвижимости сильнее, чем кажется, и Купить дом на Коста-Бланке теперь входит в особенно интересный этап для тех, кто рассматривает вторичное жильё. От длинных пляжей, таких как Guardamar del Segura, до давно сформировавшихся жилых районов в Ciudad Quesada, Torrevieja или Orihuela Costa — эта средиземноморская полоса по‑прежнему сочетает мягкий климат, жизнь на свежем воздухе и сервисы круглый год.

Здесь не всё крутится вокруг лета. Costa Blanca живёт и осенью, и зимой: набережные остаются активными, рестораны открыты, рядом есть магазины «у дома», а добираться удобно благодаря аэропорту Alicante-Elche. Это сочетание солнца, лёгкой повседневности и международного сообщества — одна из причин, по которым многие покупатели возвращаются сюда снова и снова.

Если вы также ищете уже готовый дом в зрелой среде и хотите вариант, которым можно пользоваться сразу, вторичный рынок становится ещё более значимым. И сейчас есть важная деталь, которую стоит хорошо понимать. Общая ставка ITP в Comunidad Valenciana снижается до 9% для начислений с 1 июня 2026, при условии что в сделке применяется именно общая ставка.

• Пляжи с атмосферой большую часть года — от La Mata до Guardamar.
• Сформировавшиеся жилые районы с супермаркетами, аптеками и досугом рядом.
• Хорошая транспортная доступность по AP-7, N-332 и через международный аэропорт.
• Средиземноморский образ жизни с террасами, прогулками и жизнью на открытом воздухе.

И именно поэтому вторичка начинает выглядеть ещё лучше.

Теперь, когда купить дом на Коста-Бланке стоит немного дешевле, вторичный рынок становится ещё более логичным выбором

Когда речь заходит о вторичном жилье в Испании, сразу возникает один вопрос. Купить дом на Коста-Бланке означает учитывать ITP — налог, который обычно платят при покупке жилья на вторичном рынке, тогда как в новостройках чаще говорят об IVA. Хорошая новость? Снижение общей ставки может заметно облегчить часть расходов, связанных с покупкой.

Из‑за этого многие начинают смотреть на вторичку по‑новому. Не только из‑за налоговой корректировки, но и потому, что такие дома обычно находятся в зрелых урбанизациях, рядом с морем или в районах, где уже понятно, как устроена реальная жизнь. Не нужно представлять себе будущий квартал — вы видите его, гуляете по нему и сразу всё понимаете.

Кроме того, многие объекты на вторичном рынке дают то, что бывает сложно найти. Немедленная готовность, просторные террасы, уже сложившиеся улицы и очень естественная связь с окружением. Если вы хотите более наглядно представить такой формат предложения, вы можете посмотреть вторичное жильё с виртуальным туром 360 на Costa Blanca.

• Готовые и обжитые локации, а не проекты «в процессе».
• Сервисы круглый год в нескольких минутах.
• Дома, готовые для жизни с первого дня.
• Варианты рядом с морем и в очень востребованных районах.

С нашей помощью купить дом на Коста-Бланке может быть гораздо более понятным и спокойным процессом

Мы понимаем, что такую сделку оценивают не только по конкретному объекту. Купить дом на Коста-Бланке также означает разобраться в районах, типичных расходах, различиях между новостройкой и вторичкой, а также в небольших нюансах процесса, которые для иностранного покупателя не всегда очевидны. Поэтому мы работаем близко к клиенту, практично и без усложнений там, где всё можно объяснить понятно.

С 1999 года мы сосредоточены на этом рынке и имеем более 20 лет опыта на Costa Blanca, а также большой опыт работы с международными клиентами из таких стран, как Великобритания, Германия, Бельгия, Франция или Нидерланды. Наша команда сопровождает поиск, отвечает на вопросы и помогает сравнивать варианты с учётом местной специфики.

Мы также предлагаем объекты вторичного рынка и новостройки, эксклюзивные предложения, расширенный поиск, интерактивную карту, туры 360 и поддержку по типичным вопросам процесса. И не менее важно — мы говорим прямо, чтобы вы принимали решения увереннее.

• Персональные консультации во время поиска и покупки.
• Международный опыт с покупателями со всей Европы.
• Полезные инструменты — карта, расширенный поиск и туры 360.
• Локальная экспертиза по районам, урбанизациям и сервисам.

Если вы рассматриваете варианты на вторичном рынке и хотите понять, как это снижение налога может повлиять именно на ваш случай, в Petra Hönig мы будем рады сориентировать вас. И если ваша цель — Купить дом на Коста-Бланке, мы рекомендуем всегда подтверждать каждую деталь у нотариуса, в gestoría или у налогового консультанта перед завершением сделки.

• Телефон: +34 966 718 006 | +34 609 739 311 | +34 966 716 019 | +34 965 326 218
• Email: info@petrahonig.com
• Адреса:
• Quesada Office – Avda. de las Naciones, 18 A – Urb. Ciudad Quesada – 03170 Rojales – +34 966 718 006 | +34 609 739 311
• El Raso Office – Centro Comercial Euro-Terra - Plaza de la Figuera, 1 – Local 7 – 03140 Guardamar del Segura – +34 966 716 019
• La Marquesa Office – Calle Quesada Ballester, 105- Urb. Ciudad Quesada – 03170 Rojales – +34 965 326 218