Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario tanto en el Reino Unido como en España, somos plenamente conscientes de lo importante que es dar el paso de comprar una casa, especialmente en un lugar como España.
Nuestro personal multilingüe y con experiencia, ubicado en nuestra oficina central en Quesada y en las oficinas de Villamartín en la Costa Blanca, podrá ayudarte con todos los aspectos de tu compra de propiedad en España.
Desde tu primer contacto con nosotros, nos esforzaremos por identificar tus necesidades y proporcionarte opciones relevantes que se ajusten a tu presupuesto. Te ayudaremos a encontrar la mejor relación calidad-precio disponible actualmente para la compra de una propiedad en España. Nos especializamos en propiedades de reventa y nuevas construcciones, para todos los presupuestos, tanto en la costa de la Costa Blanca como en el interior.
Nuestros consultores estarán encantados de responder a cualquier consulta que puedas tener y te proporcionarán toda la información y los servicios necesarios para asegurarte de que tu experiencia de compra sea satisfactoria y saques el máximo partido a la compra de tu propiedad en España.
Ya sea que te encuentres en España o en el extranjero, tu consultor dedicado trabajará contigo para encontrar la propiedad adecuada. Tenemos acceso a más de 1,000 propiedades de reventa, además de nuevos desarrollos. La experiencia de tu consultor te ayudará a reducir el campo de búsqueda a las opciones más relevantes y a tu hogar ideal.
No organizamos viajes de inspección. Nuestros clientes tienden a ser personas independientes que prefieren viajar por cuenta propia. Durante el proceso de búsqueda de vivienda, brindaremos apoyo total y siempre estaremos disponibles para ayudarte y asesorarte.
El proceso de compra de propiedades en España es muy sencillo. Una vez que hayamos encontrado una casa que desees comprar, normalmente realizarás un depósito de reserva, lo que efectivamente retira la propiedad del mercado y fija el precio.
El siguiente paso es la firma del contrato privado de compraventa de la propiedad en España.
Impuesto de Transmisiones PatrimonialesImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) |
Gastos de NotaríaLos gastos de notaría siempre los paga el comprador y se calculan en relación al precio de compra declarado en las escrituras de venta. Para estar seguro, deberías calcular los honorarios de notaría como el 1% del precio de compra declarado en las escrituras. Sin embargo, en muchos casos, los honorarios de notaría son más cercanos al 0,5% (o menos) del precio declarado en las escrituras. |
Gastos de Inscripción en el Registro de la PropiedadLos gastos relacionados con la inscripción de la venta en el registro de la propiedad siempre los paga el comprador y se calculan en relación al precio de compra declarado en las escrituras. Para estar seguro, deberías calcular el 1% del precio de compra declarado en las escrituras, aunque nuevamente depende de la propiedad y la zona, y la tarifa podría ser considerablemente menor. |
En Resumen,deberías considerar hasta aproximadamente un 13% del precio de compra en impuestos y otros gastos, basándote en una compra de 100.000€ o más. |
Se debe hacer una mención especial al impuesto local sobre las ganancias de capital, conocido como Plusvalía. Este es un impuesto local/municipal que solo se aplica al aumento del valor del terreno sobre el cual se construyen propiedades urbanas, y se grava en el momento de la transferencia de dichas propiedades. Se calcula sobre la base del valor catastral (un valor administrativo que generalmente es inferior al valor de mercado, a veces considerablemente). El monto a pagar dependerá de cuánto tiempo el vendedor haya sido propietario de la propiedad: cuanto más tiempo haya sido propietario, mayor será el monto del impuesto. Este impuesto debe ser pagado por el vendedor.
Las propiedades españolas vendidas por un propietario no residente estarán sujetas a un impuesto sobre ganancias de capital del 19% al 24%, con una retención del 3% que se realiza en la cita con el notario. Esta cantidad se deduce posteriormente del 19% - 24%.
Finalmente, completarás la compra de tu propiedad en España. Este es el día en que recibirás las llaves y podrás comenzar a disfrutar de tu nuevo hogar. Incluso después de la compra, ya sea que necesites mantenimiento de piscina o jardín, trabajos de construcción grandes o pequeños, estamos aquí para ayudarte. Si estás buscando activamente una propiedad y deseas recibir actualizaciones periódicas sobre las mejores propiedades disponibles, ¿por qué no registrarte en nuestra lista de correo y ser el primero en ver lo que podría ser tu próximo hogar o inversión?
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