Le Guide de Petra Hönig pour acheter une propriété en Espagne.

Achat d'une Propriété

Avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, tant au Royaume-Uni qu'en Espagne, nous comprenons parfaitement l'importance d'un achat immobilier, en particulier dans un pays comme l'Espagne.

Notre personnel expérimenté et multilingue, basé à notre siège à Quesada et dans nos bureaux à Villamartin sur la Costa Blanca, est là pour vous aider dans tous les aspects de l'achat de votre propriété en Espagne.

Dès votre premier contact avec nous, nous nous efforcerons de comprendre vos besoins et de vous proposer des options adaptées à votre budget. Nous vous aiderons à trouver le meilleur rapport qualité-prix actuellement disponible pour l'achat d'une propriété en Espagne. Nous sommes spécialisés dans les biens immobiliers de revente et les constructions neuves, pour tous les budgets, sur la côte de la Costa Blanca et à l'intérieur des terres.

Nos conseillers se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir toutes les informations et services nécessaires pour garantir que votre expérience d'achat soit agréable et que vous tiriez le meilleur parti de votre propriété en Espagne.

Plusvalía

Une mention spéciale doit être faite concernant la taxe locale sur les plus-values – connue sous le nom de Plusvalía. Il s'agit d'une taxe locale/municipale qui ne s'applique qu'à l'augmentation de la valeur du terrain sur lequel les biens immobiliers urbains sont construits, et qui est prélevée au moment du transfert de ces propriétés. Elle est calculée sur la base de la valor catastral (une valeur administrative qui est généralement inférieure à la valeur marchande, parfois de manière significative) de la propriété. Le montant à payer dépendra de la durée pendant laquelle le vendeur a possédé la propriété : plus la durée de possession est longue, plus le montant de la taxe est élevé. Cette taxe est à la charge du vendeur.

Impôt sur les plus-values

Les biens immobiliers espagnols vendus par un propriétaire non-résident seront soumis à un impôt sur les plus-values entre 19% et 24%, avec une provision de retenue de 3% qui est perçue lors de l'acte notarié. Cette retenue est ensuite déduite des 19% - 24%.
Enfin, vous terminerez l'achat de votre propriété en Espagne. C'est le jour où vous recevrez les clés et pourrez commencer à profiter de votre nouvelle maison. Même après l'achat, que vous ayez besoin d'entretien de piscine ou de jardin, de petits ou grands travaux de construction, nous sommes là pour vous aider. Si vous recherchez activement une propriété et souhaitez être régulièrement informé des meilleures offres disponibles, pourquoi ne pas vous inscrire à notre liste de diffusion et être le premier à découvrir ce qui pourrait être votre prochain domicile ou investissement?