Met meer dan 25 jaar ervaring in de vastgoedsector in zowel het Verenigd Koninkrijk als Spanje begrijpen we hoe groot de stap is om een huis te kopen, vooral in een land als Spanje.
Ons ervaren, meertalige team in ons hoofdkantoor in Quesada en onze kantoren in Villamartín aan de Costa Blanca staat klaar om u te helpen met elk aspect van uw aankoop van een woning in Spanje.
Vanaf het eerste contact streven wij ernaar om uw wensen te identificeren en u relevante opties te bieden die binnen uw budget passen. We helpen u de beste waarde voor uw geld te vinden die momenteel beschikbaar is bij het kopen van een woning in Spanje. Wij zijn gespecialiseerd in zowel bestaande woningen als nieuwbouw, voor elk budget, aan de kust van de Costa Blanca en verder landinwaarts.
Onze consultants beantwoorden graag al uw vragen en voorzien u van alle informatie en diensten die nodig zijn om ervoor te zorgen dat uw koopervaring prettig is en dat u het meeste uit uw Spaanse woning haalt.
Of u nu in Spanje of in het buitenland bent, uw toegewijde adviseur zal met u samenwerken om de juiste woning te vinden. Wij hebben toegang tot meer dan 1.000 wederverkoopwoningen en nieuwe ontwikkelingen. De expertise van uw adviseur helpt u om de zoekopdracht te verfijnen tot relevante opties en uw ideale huis.
Wij organiseren geen bezichtigingsreizen. Onze klanten zijn doorgaans zelfstandige personen die liever onafhankelijk reizen. Tijdens het huizenjachtproces bieden wij volledige ondersteuning en staan wij altijd klaar voor hulp en advies.
Het koopproces van onroerend goed in Spanje is heel eenvoudig. Zodra we een woning hebben gevonden die je wilt kopen, doe je meestal een reserveringsaanbetaling, waarmee de woning van de markt wordt gehaald en de prijs wordt vastgezet.
De volgende stap is het voltooien van het privécontract voor de aankoop van eigendommen in Spanje.
OverdrachtsbelastingImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) |
NotariskostenNotariskosten worden altijd betaald door de koper en worden berekend op basis van de koopprijs die in de eigendomsakte is vermeld. Om zeker te zijn, moet je rekenen op notariskosten van 1% van de in de akte vermelde koopprijs. In veel gevallen liggen de notariskosten echter dichter bij 0,5% (of minder) van de opgegeven prijs. |
Registratiekosten bij het EigendomsregisterKosten in verband met de inschrijving van de verkoop in het eigendomsregister worden altijd door de koper betaald en worden berekend op basis van de koopprijs die in de akte is vermeld. Voor de zekerheid moet je 1% van de koopprijs in de akte berekenen, hoewel het afhankelijk is van het onroerend goed en de locatie, en de kosten aanzienlijk lager kunnen zijn. |
Samenvattend,moet je rekening houden met ongeveer 13% van de koopprijs voor belastingen en andere kosten, gebaseerd op een aankoop van 100.000€ of meer. |
Een speciale vermelding moet worden gemaakt van de lokale belasting op waardevermeerdering – bekend als Plusvalía. Dit is een lokale/municipale belasting die alleen van toepassing is op de waardestijging van het land waarop stedelijke eigendommen zijn gebouwd, en die wordt geheven op het moment van overdracht van dergelijke eigendommen. Het wordt berekend op basis van de valor catastral (een administratieve waarde die meestal lager is dan de marktwaarde, soms aanzienlijk lager) van het eigendom. Het te betalen bedrag hangt af van hoe lang de verkoper het eigendom heeft bezeten: hoe langer de verkoper het eigendom heeft bezeten, hoe hoger het belastingbedrag. Deze belasting wordt betaald door de verkoper.
Spaanse eigendommen verkocht door een niet-ingezeten eigenaar worden belast met een vermogenswinstbelasting tussen 19% - 24%, met een inhouding van 3% die wordt ingehouden bij de notarisafspraak. Deze inhouding wordt vervolgens afgetrokken van de 19% - 24%.
U voltooit uiteindelijk de aankoop van uw Spaanse eigendom. Dit is de dag waarop u de sleutels ontvangt en kunt beginnen met genieten van uw nieuwe huis. Zelfs na de aankoop, of u nu zwembad- of tuinonderhoud nodig heeft, kleine of grote bouwwerkzaamheden, wij staan voor u klaar. Als u actief op zoek bent naar een woning en regelmatig informatie wilt ontvangen over het beste beschikbare aanbod, waarom zou u zich dan niet aanmelden voor onze mailinglijst en als eerste zien wat uw volgende huis of investering kan zijn?
Wil je onze nieuwste woningen en speciale aanbiedingen ontvangen?
Avda. de las Naciones, 18 A
Urb. Ciudad Quesada
03170 Rojales
(+34) 966 718 006 | (+34) 609 739 311
Bekijk op Google Maps
Centro Comercial Euro-Terra
Plaza de la Figuera 1- Local 7
03140 Guardamar del Segura
Calle Quesada Ballester, 105
Urb. Ciudad Quesada
03170 Rojales
01169
3315
Vind je droomhuis door je eigendommen op te slaan en meldingen te ontvangen over nieuwe eigendommen die beschikbaar zijn.
